Εκτίμηση Γης (μέθοδος συγκριτικών στοιχείων)

Εκτίμηση Γης (μέθοδος συγκριτικών στοιχείων)

Πριν ξεκινήσετε την αυτοψία μελετήστε τη φόρμα για να δείτε τα πεδία που πρέπει να συμπληρώσετε. Κάτω από τα πεδία υπάρχει σύντομη περιγραφή για το τι πρέπει να συμπληρώσετε. Συμπληρώσετε όσο περισσότερα πεδία μπορείτε, όσο βρίσκεστε μπροστά στο ακίνητο. Μπορείτε, αν δεν έχετε ολοκληρώσει την καταχώρηση να την αποθηκεύσετε ώστε να τη συνεχίσετε όταν βρεθείτε στο γραφείο σας. Για να το κάνετε αυτό πατήστε το κουμπί που θα βρείτε στο τέλος της φόρμας με τίτλο "Προσωρινή aποθήκευση καταχώρησης για μετέπειτα επεξεργασία". Όταν ολοκληρώσετε με τη συμπλήρωση όλων των πεδίων μπορείτε να πατήσετε "Οριστική αποστολή". Στα πεδία που συμπληρώνετε αριθμούς, όπως το εμβαδόν, τα δεκαδικά χωρίζονται με τελεία .
Ημερομηνία εκτίμησης

DayMonthYear
Αυτοψία*
Ημερομηνία αυτοψίας

DayMonthYear
Ονοματεπώνυμο εκτιμητή*
Πληκτρολογήστε το ονοματεπώνυμο σας
Τηλ. επικοινωνίας εκτιμητή*
Πληκτρολογήστε το τηλέφωνο επικοινωνίας σας σε περίπτωση που χρειαστεί να επικοινωνήσουμε μαζί σας
E-mail εκτιμητή *
Πληκτρολογήστε το email σας
Τίτλος εκτίμησης*
Πληκτρολογήστε τη διεύθυνση του ακινήτου ή κάποιο άλλο στοιχείο που θέλετε να φαίνεται ως τίτλος του αρχείου εκτίμησης που θα παραλάβετε
Σκοπός εκτίμησης*
Βάση εκτίμησης*
Κωδικός εκτίμησης*
Πληκτρολογήστε έναν κωδικό εκτίμησης
Προσκομισθέντα αρχεία

Τοπογραφικό ΔιάγραμμαΚατόψεις ορόφωνΆδειες ΔόμησηςΣχέδια ΚάλυψηςΣυμβόλαιο ΑγοροπωλησίαςΣυμβόλαιο περιουσιακής παροχήςΒεβαίωση Δηλωθείσας Περιουσιακής ΚατάστασηςΔικαστικές αποφάσειςΒεβαίωση μηχανικού για τακτοποίηση αυθαιρεσιών
Πληροφορίες γηπέδου
Είδος κτήσης*
Επιλέξτε το είδος του ακινήτου.
Ποσοστό συνιδιοκτησίας στο γήπεδο (%)
Συμπληρώνεται όταν αποτελεί τμήμα εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησίας
Έκταση γης (m2)*
Google Maps σύνδεσμος
Πληκτρολογήστε το σύνδεσμο του ακινήτου στο google maps σε περίπτωση που το γνωρίζετε.
GPS συντεταγμένες
Πληκτρολογήστε τις συντεταγμένες του ακινήτου σε περίπτωση που τις γνωρίζετε (σε μορφή WGC 84)
Διεύθυνση ακινήτου*
Εντοπισμός πραγματικής τοποθεσίας ακινήτου σε περίπτωση που δεν γνωρίζετε τη διεύθυνση. Χρησιμοποιήστε αυτό το πεδίο χάρτη όταν βρίσκεστε μπροστά στο ακίνητο κατα την αυτοψία ώστε να εντοπιστεί το ακίνητο μέσω δορυφόρου.
Χρησιμοποιείται από*
Επιλέξτε από ποιον χρησιμοποιείται το ακίνητο
Το γήπεδο είναι:

άρτιοοικοδομήσιμο
Όροι δόμησης*
Συντελεστής δόμησης
Συμπληρώνεται για πληροφοριακούς λόγους. Συμπληρώστε πχ. 0.9
Χρήσεις Γης
Το γήπεδο είναι*

Εντός ΣχεδίουΕκτός Σχεδίου
Τα ανωτέρω προέκυψαν από

προσκομισθέν τοπογραφικόενημέρωση από τον ιδιοκτήτηπροσωπική έρευνα (μόνο για τοπογράφους/μηχανικούς)
Κατάσταση γηπέδου*
Επιλέξτε την κατάσταση που βρίσκεται το ακίνητο.
Περιγραφή γηπέδου*
Έτος άδειας κατασκευής
Επιλέξτε εφόσον έχει εκδοθεί
Προσδιορισμός γηπέδου

Ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνοΓήπεδο με μια ελεύθερη πρόσοψηΔιαμπερές γήπεδοΓωνιακό γήπεδοΔις γωνιαίο γήπεδο
Πρόσοψη γηπέδου

Mε μικρή πρόσοψηMε ικανοποιητική πρόσοψηMε εκτεταμένη πρόσοψηAπροσπέλαστο, χωρίς πρόσοψη σε οδό
Πρόσοψη σε

πεζόδρομοασφαλτοστρωμένο δρόμοεπαρχιακή οδόεθνική οδόχαλικόδρομοχωματόδρομοδουλεία
Σχήμα γηπέδου (περιγραφικά)
Βασικά θετικά στοιχεία του ακινήτου*
Πληκτρολογήστε τυχόν ΘΕΤΙΚΑ στοιχεία για το ακίνητο και τη μικροτοποθεσία που αξίζει να αναφερθούν.
Βασικά αρνητικά στοιχεία του γηπέδου*
Πληκτρολογήστε τυχόν ΑΡΝΗΤΙΚΑ στοιχεία για το ακίνητο και τη μικροτοποθεσία που αξίζει να αναφερθούν.
Φωτογραφίες ακινήτου

Select photos
Ανεβάστε μέχρι 10 ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ φωτογραφίες του ακινήτου. Μόλις πατήσετε το παραπάνω κουμπί θα σας ζητηθεί αν θέλετε να χρησιμοποιήσετε την κάμερα του κινητού σας για να βγάλετε φωτογραφίες. Σε αυτή την περίπτωση θα χρησιμοποιηθούν τα δεδομένα κινητής τηλεφωνίας για το ανεβασμα των φωτογραφιών. Εναλλακτικά μπορείτε να ανεβάσετε τις φωτογραφίες που βγάλατε από το γραφειο σας εφόσον αποθηκεύσετε προσωρινά τη φόρμα. Cancelof
Πληροφορίες τοποθεσίας
Περιγραφή τοποθεσίας*
Πληκτρολογήστε τυχόν περιγραφή της περιοχής που θέλετε να υπάρχει στην έκθεση.
Περιγραφή τύπου περιοχής*
Επιλέξτε την περιγραφή της περιοχής.
Κατάσταση περιοχής*
Επιλέξτε την κατάσταση της περιοχής.
Επικρατέστερη χρήση στην περιοχή*
Επιλέξτε την επικρατέστερη χρήση στην περιοχή
Το ακίνητο είναι για την περιοχή*
Επιλέξτε πως τοποθετείται το ακίνητο σε σχέση με τη γειτονιά.
Αναλογία Ιδιοκτητών/Ενοικιαστών στην περιοχή*
Επιλέξτε το ποσοστό Ιδιοκατοίκησης/Ενοικίασης της περιοχής
Κατάσταση αγοράς*
Επιλέξτε την κατάσταση της αγοράς της περιοχής (σύντομο)
Περιγραφή κατάστασης αγοράς*
Επιλέξτε την κατάσταση της αγοράς της περιοχής (εκτενές)
Πληροφορίες Συγκριτικών Γης

Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού. Επιλέγετε συγκριτικά γης που δύναται να κατασκευάσουν την επιφάνεια κύριων χώρων του υπό εκτίμηση ακινήτου.
Συγκριτικό γης 1 / Σ1
Σ1 Σύνδεσμος*
Επικολλήστε το σύνδεσμο του συγκριτικού (πχ αγγελία στο διαδίκτυο)
Σ1 Περιγραφή
Επικολλήστε την περιγραφή του συγκριτικού
Σ1 Επιφάνεια (m2)*
Σ1 Τιμή (€)*
Σ1 Τιμή / m2 (€)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Σ1 Εντός/Εκτός σχεδίου
Σ1 Συντελεστής δόμησης
Συμπληρώνεται για πληροφοριακούς λόγους. Π.χ. 0.9
Σ1 τιμή / m2
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Σ1 Μικροτοποθεσίας, θέα, πρόσβαση, προβολή (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ1 Ευκολία μίσθωσης, πώλησης, εμπορευσιμότητα, χρηστικότητα για τρίτους (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ1 Εξοπλισμός, άρδευση, ρευματοδότηση κλπ (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ1 Σχήμα, κλίση, πρόσοψη, κατάσταση (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ1 αναγώμενη τιμή / m2 μετά τους συντελεστές αξιολόγησης (€/m2)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Συγκριτικό γης 2 / Σ2
Σ2 Σύνδεσμος*
Επικολλήστε το σύνδεσμο του συγκριτικού (πχ αγγελία στο διαδίκτυο)
Σ2 Περιγραφή
Επικολλήστε την περιγραφή του συγκριτικού
Σ2 Επιφάνεια (m2)*
Σ2 Τιμή (€)*
Σ2 Τιμή / m2 (€)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Σ2 Εντός/Εκτός σχεδίου
Σ2 Συντελεστής δόμησης
Συμπληρώνεται για πληροφοριακούς λόγους. Π.χ. 0.9
Σ2 τιμή / m2
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Σ2 Μικροτοποθεσίας, θέα, πρόσβαση, προβολή (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ2 Ευκολία μίσθωσης, πώλησης, εμπορευσιμότητα, χρηστικότητα για τρίτους (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ2 Εξοπλισμός, άρδευση, ρευματοδότηση κλπ (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ2 Σχήμα, κλίση, πρόσοψη, κατάσταση (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ2 αναγώμενη τιμή / m2 μετά τους συντελεστές αξιολόγησης (€/m2)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Συγκριτικό γης 3 / Σ3
Σ3 Σύνδεσμος*
Επικολλήστε το σύνδεσμο του συγκριτικού (πχ αγγελία στο διαδίκτυο)
Σ3 Περιγραφή
Επικολλήστε την περιγραφή του συγκριτικού
Σ3 Επιφάνεια (m2)*
Σ3 Τιμή (€)*
Σ3 τιμή / m2
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Σ3 Εντός/Εκτός σχεδίου
Σ3 Συντελεστής δόμησης
Συμπληρώνεται για πληροφοριακούς λόγους. Π.χ. 0.9
Σ3 τιμή / m2
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Σ3 Μικροτοποθεσίας, θέα, πρόσβαση, προβολή (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ3 Ευκολία μίσθωσης, πώλησης, εμπορευσιμότητα, χρηστικότητα για τρίτους (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ3 Εξοπλισμός, άρδευση, ρευματοδότηση κλπ (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ3 Σχήμα, κλίση, πρόσοψη, κατάσταση (%)
Στα πεδία αξιολόγησης των συγκριτικών συμπληρώνετε σε ποσοστό % πόσο καλύτερο (πχ. +5) ή πόσο υποδεέστερο (πχ. -3) είναι το εκτιμώμενο έναντι του συγκριτικού.
Σ3 αναγώμενη τιμή / m2 μετά τους συντελεστές αξιολόγησης (€/m2)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Υπολογισμός Αγοραίας Αξίας Γης
Αναγόμενη αξία γης / m2 (€/m2)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Πρόσθετες παροχές (περιγραφή)
Πληκτρολογήστε τυχόν πρόσθετες παροχές που αυξάνουν την αξία, όπως περίφραξη, άδρευση - γεώτρηση, ασφαλτόστρωση κτλ.
Αξία πρόσθετων παροχών (€)
Αξία γης (€)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Αξία γης / m2 (€/m2)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Προσωρινός υπολογισμός αξίας (€)
Ρυθμός απορρόφησης (μήνες για να πουληθεί όλο το διαθέσιμο απόθεμα)
Εντοπίζετε τον αριθμό των προς πώληση γηπέδων από portal ακινήτων, και τον διαιρείτε με το σύνολο των γηπέδων που πουλήθηκαν το προηγούμενο δωδεκάμηνο στην αντίστοιχη περιοχή, τον οποίο βρίσκουμε από https://www1.gsis.gr/dsae2/trxregistry/faces/pages/mainmenu/edit.xhtml
Εύλογος χρόνος πώλησης (μήνες)*
σε μήνες. Το λιγότερο είναι 4 μήνες.
Συντελεστής μείωσης άμεσης ρευστοποίησης (%)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Τιμή άμεσης ρευστοποίησης σε διάστημα < 4 μηνών (€)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Τιμή άμεσης ρευστοποίησης / m2 (€/m2)
Ο αριθμός υπολογίζεται αυτόματα.
Σχόλια
Πληκτρολογήστε τυχόν σχόλια που επιθυμείτε να συμπεριληφθούν στην έκθεση εκτίμησης.

Πληρωμή*

Για την έκδοση της έκθεσης εκτίμησης πληρώνετε €20.00

Το αρχείο που θα παραλάβετε περιλαμβάνει τα στοιχεία όπως τα καταχωρήσατε στη φόρμα. Παράδοση εντός 12 - 24 ωρών. Η δυνατότητα αλλαγών στα ανωτέρα στοιχεία που συμπληρώσατε δεν είναι διαθέσιμη. Επιλέξτε προαιρετικά την επιπλέον παροχή παρακάτω.

Για δυνατότητα επανέκδοσης της έκθεσης εκτίμησης μετά από διορθώσεις πληρώνετε επιπλέον €10.00

Θα έχετε τη δυνατότητα να επεξεργαστείτε/διορθώσετε τα στοιχεία της παραπάνω φόρμας αν δεν είστε σίγουροι για την ορθότητα τους και μετά την εκτύπωση της και να λάβετε μία νέα έκθεση εκτίμησης με τα διορθωμένα στοιχεία.

Για παράδοση κατά προτεραιότητα (εντός 3 ωρών) πληρώνετε επιπλέον€25.00

Σε περίπτωση που ολοκληρώσετε τη διαδικασία καταχώρησης από 8 π.μ - 8 μ.μ. μπορούμε εντός 3 ωρών να σας αποστείλουμε την έκθεση εκτίμησης.

Για ολοκλήρωση και υπογραφή της εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή πληρώνετε επιπλέον€100.00

Συμπληρώστε τα βασικά στοιχεία και αναθέστε σε πιστοποιημένους εκτιμητές να ολοκληρώσουν την εκτίμηση.

Για εντοπισμό και συμπλήρωση χρήσεων γης και όρων δόμησης πληρώνετε επιπλέον€50.00

Enter coupon

Subtotal €0.00Tax €0.00Total €0.00

Credit Card Details
First Name	Last Name
Credit Card Number	Security Code
Card Expiration

GDPR consent*

Αποδέχομαι την επεξεργασία των παραπάνω στοιχείων από το RealEstatePortal.co
Όροι περί μη αναπαραγωγής/αντιγραφής/δημοσίευσης της έκθεσης εκτίμησης*

Αποδέχομαι ρητά ότι η εμφάνιση και δομή της έκθεσης εκτίμησης που θα παραλάβω στο παραπάνω δηλωθέν email αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του realestateportal.co που προστατεύεται από τους νόμους προστασίας πνευματικών δικαιωμάτων και απαγορεύεται η αναδημοσίευση, η αναπαραγωγή της (ή τμημάτων αυτής) με οποιονδήποτε τρόπο (όπως δημιουργία αντιγράφων για άλλες εκτιμήσεις) χωρίς γραπτή άδεια του realestateportal.co
Should be Empty:

Εκτίμηση Γης (μέθοδος συγκριτικών στοιχείων)

Πληροφορίες γηπέδου

Πληροφορίες τοποθεσίας

Πληροφορίες Συγκριτικών Γης

Συγκριτικό γης 1 / Σ1

Συγκριτικό γης 2 / Σ2

Συγκριτικό γης 3 / Σ3

Υπολογισμός Αγοραίας Αξίας Γης