5. ACTIVITE DÉJÀ REALISEE ET ACTIVITE PREVISIONNELLE (1er août 2020-31 juillet 2021).
5.1 Activités déjà réalisées depuis le 1er août 2020
Suivi des décisions d’AG
- 7 septembre 2020 : expertise DO des coursives[1]. Réponse attendue de l’expert judiciaire.
- fin septembre 2020 : réception des appels de charges du syndic CGS. Comme d’habitude, les signataires d’un mandat de délégation de paiement de charges ne doivent rien régler.
- 1er octobre 2020 : 1ère réunion du chantier piscine[2] + coupe du tilleul[3] proche de la piscine pour étendre la surface de l’espace aquatique.
Récupération de crédits ODALYS (suivi)
- 25 septembre 2020 : après plusieurs relances, Odalys annonce rembourser bientôt les charges locatives de l’exercice 2019 et la TEOM 2019 partielle aux 49 copropriétaires qui en auront fait la demande.
Loyer GOELIA
- 1er septembre 2020 : courriers de GOELIA à l’avocat de l’APCRT (réponse négative à nos demandes).
- 30 septembre : date d’échéance du 3ème loyer trimestriel 2020 GOELIA. Paiement réalisé.
- 5 et 14 octobre 2020 : concertation avec 7 autres associations de copropriétaires de résidences exploitées par GOELIA[4], avec l’intervention de Me CALLUT (visioconférence organisée par la FNAPRT).
- Novembre 2020 : action en paiement préparée contre GOELIA, avec l’assistance de Me CALLUT. De nombreux courriers explicatifs ont été adressés en octobre et novembre 2020 aux adhérents.
5.2 PROJETS / DATES À RETENIR
- TEOM 2019 partielle et la TEOM 2020 complète ; réclamer le remboursement au service propriétaires GOELIA, en envoyant les avis de taxe foncière 2019 et 2020.
- charges locatives 2019 (avril-décembre) à GOELIA : la demande de remboursement fait partie du dossier en cours sur le règlement global des charges dues.
- vendredi 12 mars 2021 : AG de copropriété, de préférence sur le site (options alternatives à l’étude par le syndic).
- 31 mars 2021 : fin des travaux de l’espace aquatique.
[1] Présents sur convocation de M. VARLET, Expert Judiciaire désigné par le Tribunal Judiciaire de
Lisieux : la Sté MMA représentée par son Conseil technique et son
Avocat ; le Syndic CGS représenté par Madame LAYMAND ; M. Stéphane CALLUT représentant le syndicat de copropriété, assisté de M. SALENAVE, Expert technique du syndicat de copropriété ; la Sté GOELIA, bien que non partie à cette procédure, représentée par Monsieur VERDRON.
[2] Présents : Arnaud GUILLOREL (MOE), Olivier FRANÇOIS et Thierry MOLLIARD (copropriétaires représentant MOA), Stéphane AUMONT (Maçonnerie), Thierry LARCHER (Plomberie), Sébastien LEGER (Elec.)
Sébastien MEZERAIS (Peinture), Julien PERTHUIS (GOELIA). Excusés : Benjamin ROBERT (SPA), Charles FRANCE(Vestiaires), Thomas DELALANDE (Piscine), Christophe AUCOUTURIER (Plages), Eric DAVRET (Clôtures).
[3] M. Hue de la société ARBOTEAM.
[4] FNAPRT (www.fnaprt.com) dont l’APCRT est adhérente. Huit résidences GOELIA concernées.
Trois en bord de mer : Résidence du Golf CARANTEC - BAIE DE MORLAIX - 29660 CARANTEC / Résidence Les 7 Iles - 22700 PERROS-GUIREC / Résidence du Parc - 14600 GONNEVILLE-SUR-HONFLEUR.
Cinq en montagne (Alpes du Nord) : Le Village Gaulois - 73130 SAINT-FRANCOIS LONGCHAMP / Les Flocons d'Argent - 73500 AUSSOIS / Les Chalets des Marmottes - 73530 SAINT-JEAN-D'ARVES / Le Balcon des Neiges - 73530 SAINT SORLIN D'ARVES / Les Chalets Valoria - 73450 VALLOIRE.
NB: pour information, pas de vote.