Nutzung und Belegung der Immobilie
Die gemietete Immobilie ist ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt und darf nur von den angemeldeten Personen bewohnt werden. Wenn die Anzahl der Bewohner die angegebene Grenze überschreitet, sollte der Vermieter benachrichtigt werden.
Abtretung und Untervermietung
Dem Mieter ist es untersagt, Teile des Grundstücks ohne vorherige Zustimmung des Vermieters abzutreten oder unterzuvermieten.
Mietzahlungen
Bei Beginn dieses Vertrages ist der Mieter verpflichtet, die erste Monatsmiete im Voraus zu zahlen, zusammen mit einer Kaution. Die Monatsmiete muss jeden Monat in voller Höhe nach dem festgelegten Zeitplan gezahlt werden, ohne dass eine Mahnung des Vermieters erforderlich ist. Der Mieter kann sich für eine Ratenzahlung entscheiden, vorausgesetzt, es liegen keine Versäumnisse im Rahmen des Mietvertrags vor.
Verlassen der Räumlichkeiten
Wenn der Mieter die Räumlichkeiten während der Laufzeit des Mietvertrags verlässt, kann der Vermieter nach eigenem Ermessen die Räumlichkeiten auf legalem Wege betreten, ohne dem Mieter gegenüber haftbar gemacht werden zu können und kann den Mietvertrag kündigen.
Erforderliche Auslagen
Der Mieter kann die Erstattung von Ausgaben für Reparaturen während seines Aufenthalts beantragen, vorausgesetzt, der Vermieter wird im Voraus informiert. Zu diesen notwendigen Ausgaben gehören unter anderem Reparaturen am Dach, an den Fenstern, an den Wänden oder andere notwendige Wartungsarbeiten zur Erhaltung des Mietobjekts, die durch normale Abnutzung, höhere Gewalt oder Schäden infolge von Unruhen, die nicht vom Mieter verursacht wurden, entstanden sind.
Rechtliche Schritte
Alle Klagen, die sich aus dieser Vereinbarung ergeben oder damit in Zusammenhang stehen, müssen bei den zuständigen Gerichten in New York City eingereicht werden, wobei die Parteien ausdrücklich auf alle anderen möglichen Gerichtsstände verzichten. Im Falle einer Klage aufgrund eines Verstoßes gegen die Bedingungen dieses Vertrags hat die geschädigte Partei Anspruch auf Anwaltsgebühren in Höhe von zwanzig Prozent (20%) der zugesprochenen Summe, mindestens jedoch $20.000,00, sowie auf die vom Gericht festgesetzten Prozesskosten und Auslagen im Zusammenhang mit dem Rechtsstreit.
Grundstücksverbesserungen
Alle Verbesserungen oder Bauten, die der Mieter vor oder während der Laufzeit des Mietvertrags am Mietobjekt vornimmt, werden Teil des Grundeigentums des Vermieters.
Haustiere
Der Mieter darf ohne vorherige Zustimmung des Vermieters keine Haustiere in den Räumlichkeiten halten. Der Mieter ist für die Sauberkeit der Räumlichkeiten verantwortlich und haftet für alle Schäden, die durch sein Haustier während der Dauer des Mietvertrags verursacht werden.