• Kaufvertrag Haus

    Immobilienkaufvertrag über ein Haus

  • Verhandelt

  • am
     . .

  • Vor dem unterzeichnenden

  • erschienen:

  • Geboren am:
     . .

  • als Käufer

  • Geboren am:
     . .

  • als Verkäufer

  • Die Erschienenen wiesen sich aus durch Vorlage gültiger Lichtbildausweise, wovon der Notar mit ihrer Zustimmung Ablichtungen für seine Handakten fertigte. Dies Erschienenen erklärten nach Verneinung einer Vorbefassung des Notars einen:
    Immobilienkauf über ein Haus.

  • §1 Kaufgegenstand

  • Datum des Grundbuchabdrucks:
     . .

  • 1.1. Dem Notar lag ein Abdruck des Grundbuchs vom {datumDes} vor. Die Beteiligten verzichten nach Belehrung über die damit verbundenen Gefahren auf eine erneute Grundbucheinsicht.

     

    1.2. Im Grundbuch sind die Verkäufer als Eigentümer des folgenden Grundstücks eingetragen:

  • 1.3 Das Haus
  • 1.4 Besteht bereits ein Mietverhältnis über das betroffene Haus (bzw. ist das Haus bereits an eine dritte Person vermietet)?
  • Ist die Immobilie mit Belastungen (wie z. B. Hypotheken, Reallasten, Nutzungsrechte usw.) behaftet? Belastungen einer Immobilie sind im Grundbuch eingetragen.
  • Die Immobilie wird:

  • § 2 Mängel

  • Ist das Haus mit Mängel (Parkettschäden, Tür- oder Fensterschäden, Modernisierungsbedürftigkeit) belastet, die im Kaufvertrag angegeben werden sollten?

  • § 3 Verkauf

  • § 3 Verkauf

    Der Verkäufer verkauft hiermit an den/die Käufer das in § 1 dieser Urkunde bezeichnete Miteigentum am Grundstück und Sondereigentum an dem Haus mit allen damit zusammenhängenden Rechten und dem gesetzlichen Zubehör. Der Käufer verpflichtet sich, den Vertragsgegenstand anzunehmen.

  • § 4 Kaufpreis

  • Werden zusätzlich Gegenstände bzw. Zubehör (Einbauküche, Schränke, Elektrogeräte) mit verkauft?
  • Ist der Kaufpreis für diese Gegenstände bereits im Kaufpreis für das Haus enthalten?

  • 4.3. Der Kaufpreis für die Gegenstände beträgt: {kaufpreisFur} € (in Worten: {kaufpreisFur77} Euro)

  • Zu welchem Datum ist die 1. Rate fällig?
     . .
  • Zu welchem Datum ist die 2. Rate fällig?
     . .
  • Zu welchem Datum ist die 3. Rate fällig?
     . .
  • Zu welchem Datum ist die 4. Rate fällig?
     . .
  • Zu welchem Datum ist die 5. Rate fällig?
     . .
  • Wann soll die erste Rate fällig sein?
     . .
  • Zahlt der Käufer nicht fristgerecht bzw. verspätet, wird er dann zur Zahlung von Verzugszinsen bzw. Rückstandszinsen verpflichtet?
  • Soll eine Auflassungsvormerkung eingefügt werden? Mit der Auflassungsvormerkung kann verhindert werden, dass die Immobilie eventuell noch belastet oder anderweitig verkauft wird. Sie sichert den Kauf mit einem Eigentumsverschaffungsanspruch für den Käufer.
  • Der Kauf dieser Immobilie wird:
  • Bis wann soll die Übergabe der Immobilie erfolgen?
     . .
  • Besteht bereits ein Mietverhältnis über das betroffene Haus (bzw. ist das Haus bereits an eine dritte Person vermietet)?
  • Wann ist die Übergabe des Hauses erfolgt bzw. seit wann wohnt der Käufer in dem Haus?
     . .
  • Welche Partei trägt die Kosten für die Eintragung (Notar- und Gerichtskosten) und für die Grunderwerbssteuer?
  • Ist ein Makler an dem Verkauf dieser Immobilie beteiligt?
  • Wird ein Vorkaufsrecht zwischen den Parteien vereinbart? Vorkaufsrecht ist das Recht, etwas Bestimmtes, wenn es zum Verkauf steht, als Erste(r) angeboten zu bekommen.
  • Datum
     . .
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