Language
Portuguese (Brazil)
CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
Data da Solicitação
*
/
dia
/
Mês
1989
REQUERIMENTO PARA ESCRITURA:
*
Leilão extrajudicial da Lei 9.514/97 - artigo 27
Venda direta por meio de leilão extrajudicial
Direito de Preferência, art. 27, § 2º-B, da Lei 9.514/97
Venda direta
Dação em pagamento
Acordo judicial
Nº do processo
Qualificação:
*
Pessoa Física
Pessoa Jurídica
Número de adquirentes:
*
Favor selecionar
1
2
3
4
Nome
*
Nome
Sobrenome
Data de Nascimento
*
/
dia
/
Mês
1989
Date
Estado Civil
*
Favor selecionar
Solteiro
Casado
União Estável
Divorciado
Telefone
*
Número à ser portado
E-mail
*
exemplo@exemplo.com
Nome da mãe (em caso de pessoa física)
Nome do pai (em caso de pessoa física)
Endereço Residencial
*
Endereço
Complemento
Cidade
Estado
CEP/Código postal
Razão Social
*
Nome
Sobrenome
CNPJ
Nome dos sócios
*
Nome
Sobrenome
Endereço do Imóvel
*
Endereço
Complemento
Cidade
Estado
CEP/Código postal
Condições de venda
*
Favor selecionar
À vista
Financiamento
Parcelado
Outro
Valor total da venda
*
Valor de sinal de negócio
Data do pagamento
*
/
dia
/
Mês
1989
Date
Observação
DOCUMENTOS PESSOAIS DO(S) COMPRADOR(ES) - PESSOA FÍSICA
Cópia do RG, CPF e/ou Carteira de Habilitação do(s) Comprador(es);
Se casados no civil, certidão de casamento atualizada (emitida a menos de 30 dias), em nome dos Compradores, senão, declaração negativa ou positiva de união estável, assinada e com firma reconhecidas;
Cópia de um comprovante de residência atualizado, em nome de um do(s) Comprador(es);
DOCUMENTOS PESSOAIS DO(S) COMPRADOR(ES) - PESSOA JURÍDICA
Cópias legíveis do RG e CPF do(s) sócio(s);
Certidão de Nascimento e/ou Casamento atualizada (emitida a menos de 30 dias - não serve cópia autenticada) de ambos os sócios; Ou declaração negativa ou positiva de união estável, assinada e com firma reconhecidas;
Comprovante de residência atualizado, em nome de um dos sócios (serve cópia autenticada);
Certidão simplificada da Junta Comercial, Contrato social e demais alterações contratuais (se for consolidada, enviar somente a última);
DOCUMENTOS DO IMÓVEL
Certidão Negativa de Tributos Imobiliários Municipais, a qual deverá ser solicitada junto ao Município do imóvel;
Matrícula atualizada (emitida amenos de 30 dias), com certidão negativa de ônus de ações reais e pessoais reipersecutórias (não serve cópia autenticada);
Nos casos de imóvel em condomínio deverá providenciar a declaração negativa de Débitos Condominiais, devidamente assinada pelo Síndico ou pelo representante legal que administra o condomínio com firma devidamente reconhecida por semelhança, em atendimento ao disposto no parágrafo único do Artigo 4º da Lei nº. 4.591, de 16.12.1964,alterado pela Lei nº. 7.182, de 27.03.1984;
CERTIDÕES FISCAIS E FORENSES
Certidão de Feitos Ajuizados Cíveis e Executivos Fiscais emitidos pelos 1º e 2º Cartório do Ofíciodo Distribuidor da Comarca de Curitiba/PR, em nome de Bari Cia.Hipotecária - CNPJ/MF: 14.511.781/0001-93 (considerando a localização da sede da Vendedora);
Certidão de Feitos Ajuizados Cíveis e Executivos Fiscais emitida pelos Cartórios do Ofício dos Distribuidores da Comarca de São Paulo/SP, em nome de Bari Cia. Hipotecária - CNPJ/MF:14.511.781/0001-93 (considerando a localização do imóvel)
Certidão de Feitos Ajuizados Trabalhistas, emitidas em nome de Bari Companhia Hipotecária, a qual deverá ser solicitada junto ao Ofício do Distribuidor do Fórum Trabalhista do TRT da 9ª Região;
Certidão de Feitos Ajuizados da Justiça Federal, a qual deverá ser solicitada junto ao Ofício do Distribuidor do Fórum da Justiça Federal da 4ª Região;
Certidão Negativa de Tributos Imobiliários (CND's) no âmbito Municipal, Estadual e Federal, em nome de Barigui Cia. Hipotecária.
Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas(CNDT), emitida em nome de Bari Companhia Hipotecária, a qual deverá ser solicitada junto ao endereço eletrônico: https://www.tst.jus.br/certidao;
As certidões forenses e fiscais acima indicadas poderão ser dispensadas pelo(s) Comprador(es) considerando a alta liquidez da Vendedora no mercado e por não ter sido proposta contra ela nenhuma ação de recuperação judicial ou que a leve à insolvência. Sabendo que os custos desta operação correm por conta EXCLUSIVA do Comprador(es), este(s) autoriza(m) a dispensa das certidões forenses e fiscais?
Sim
Não
Caso o entendimento dos Compradores seja pela a dispensa das certidões forenses e fiscais em nome da Vendedora, deverá apresentar os documentos acima identificados.
Ciente
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A escritura será lavrada na cidade de Curitiba/Pr. Para evitar gastos com deslocamento, o(s) Comprador(es), caso queira(m), poderá(ão) ser representado por procurador indicado pela Vendedora por meio de procuração pública, cujo poder será exclusivamente para compra do imóvel no nome do Comprador(es). Os Comprador(es) deseja(m) ser representado(s)?
Sim
Não
Optando o(s) Comprador(es) pela representação, a Vendedora encaminhará um modelo de procuração pública, que deverá ser levado pelo(s) comprador(es) a um Tabelionato de Notas de sua preferência, devendo requerer que o documento seja lavrado por instrumento público.
Ciente
Caso o(s) Comprador(es) opte por não ser representado por procuração, deverá(ão) entrar em contato com o Tabelionato de Notas para agendar o dia e horário para assinatura da Escritura Pública de Compra e Venda de Imóvel.
Ciente
Custas referentes a escrituração serão repassadas ao(s) Comprador(es) assim que a minuta de Escritura Pública de Compra e Venda de Imóvel estiver pronta, juntamente com os dados bancários de titularidade do Tabelionato de Notas responsável.
Ciente
Assinatura
Limpar
Caso necessite de maiores esclarecimentos enviar e-mail para: ativosimobiliarios.juridico@barigrupo.com.br
[INTERNO]
Implantar contrato no sistema
Providenciar baixado imóvel junto a carteira BNDU
Emitir boleto para cobrança de modo que devem ser bloqueados
Realizado pagamento de comissão de corretagem imobiliária
Informações Adicionais
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