YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESi

İmar veyapı kullanma izin durumu:

oplu taşıma araçlarının duraklarına yaklaşık mesafesi

osyal alanlara yaklaşık mesafesi(Okul, ibadethane, hastane ve alışveriş merkezi gibi yerler ile sinema,

tiyatro, park ve piknik alanı gibi)

OdaBanyo tuvalet /balkon sayısı ile bunların net büyüklükleri

Taşınmazın iç özellikleri(mutfak, duş kabini ve dolap muhteviyatı; parke ve doğramalar ile elektrik, su,

doğalgaz, telefon ve uydu tesisatının durumu gibi):

Apartman, site, bina veya müstakil olma durumu

lok, kat ve her bir kattaki daire sayısı

isse, emsal ve öngörülen bina yüksekliği bilgileri

kili veya dikili ürün bulunup bulunmadığı

potek, haciz ve benzeri kısıtlamaların bulunup bulunmadığı

Alım satıma aracılık hizmeti / kiralamaya aracılık hizmeti

Taşınmazın kiralanması / alımsatım işleminin yapılması ile işletme lehine doğacak hizmet bedeli TL+KDV’dir.

Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde dördünden fazla olamaz. * Kiralama işlemlerinde hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamaz.

Taşınmazın kiralanması / satın alınması durumunda işletmeye ödenecek hizmet bedeli alıcı kiracı ve iş sahibi tarafından yarı yarıya ödenecektir.

*paylaşım usulü farklı şekilde belirlenebilir.

Kira sözleşmesinin kurulması / alımsatımın tapıya tescili ile, kiracı/alıcı ve iş sahibi yukarıda yazılı hizmet bedelin işletmeye nakden ve defaten ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

ay geçerlidir. süre3 ayı aşmamalıdırTarafların yazılı olarak mutabık kalması halinde

sözleşme aynı süreiçin uzatılabilir.

Sözleşme süresi içinde işletmenin bulduğu alıcı adaylarına ilişkin olarak iş sahibine yaptıkları tekliflerin değerlendirilmesinin sözleşme bitim tarihini aşması halinde; iş sahibinin bu konuya ilişkin cevabını bildirinceye kadar geçecek süre, sözleşme süresi içinde sayılır ve bu halde de sözleşme koşulları aynen uygulanır.

a.İşletme, sözleşme süresince söz konusu gayrimenkulün satışı amacıyla her türlü imkanı kullanmakla yükümlüdür. işletme, asıl sorumluluğu devam etmek ve iş sahibine bilgi vermek kaydıyla başka işletmeler ile “Hizmet Ortaklığı Sözleşmesi” yapma hakkına sahiptir. b.İşletme potansiyel alıcılara ulaşmak için her tür gayreti göstermekle, işini basiretli bir tüccar özeninde yerine getirmekle, alıcılara sözleşmeye konu gayrimenkul hakkında gerçeğe aykırı, yanıltıcı ve aldatıcı beyanlarda bulunmamakla, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 14. Maddesinde belirtilmiş olan, “Taşınmaz Ticaretinde Uygulanacak İlke ve Kurallar”a uymakla yükümlüdür.

c. Sözleşme konusu gayrimenkulün satışı amacıyla kullanılacak her türlü pazarlama aracı (ilan, reklam vs ve alıcıya göstermek için gereken ulaşım masrafları işletmeye aittir. d. İş sahibi, gayrimenkulün müşterilere gösterilebilmesi için, sözleşme süresince işletme ile belirlenen makul zamanlarda gayrimenkule giriş imkanı sağlamakla ve gerektiğinde ilgili kişilere (güvenlik personeli, yönetici vs) ibraz edebilmek için yetki belgesi düzenlemekle yükümlüdür. e. İş Sahibi, sözleşme süresince kendisine gelen başvuruları işletme’ye bildirmek ve tüm işlemleri İşetme ile beraber yapmakla yükümlüdür. f.İş Sahibi sözleşme süresince satış fiyatını işletme ile mutabık kalmadan değiştiremez. Satış fiyatı değişiklikleri taraflar arasında yazılı bir belge ile tevsik edilmelidir.

İş Sahibi, alıcının bulunması halinde işletmenin alıcıdan satış bedelinin maksimum %10’u tutarında kaparo almasına muvafakat eder.

İş sahibi veya işletmeninişbu sözleşmeden cayması halinde aşamaz), sözleşmeden cayan tarafça diğer tarafaödenecektir. İş Sahibi sözleşme süresi içerisinde gayrimenkulün satışından herhangi bir sebeple vazgeçer ya da sözleşmeyi feshederse, İş Sahibi, sözleşme konusu gayrimenkulün satışı amacıyla başka kişi veya kuruluşlar aracılığıyla ve/veya kendi başına işlemde bulunursa, İş Sahibi, sözleşme esasları çerçevesinde alıcı bulunmasına rağmen herhangi bir şekilde satışı engellerse, İş Sahibi, işletme tarafından önerilen bir kuruluş veya alıcıyla ya da alıcının I. derece akrabaları, eşi, kan veya sıhri hısımları, annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi çalışanı bulunduğu şirket, dernek, vakıf gibi kuruluşlar ile sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren süre içinde satışı gerçekleştirirse, maddede belirtilmiş olan hizmet bedelini ve ayrıca hizmet bedeli kadar cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

TL cayma parası (hizmet bedelini

tarihinde, bir nüshası iş sahibinde, bir nüshası işletmede

kalacak şekilde 2 nüsha olarak düzenlenmiştir.