Kira Sözleşmesi Örnekleri

7 Şablon

“Ev sahibi” veya “kiraya veren” olarak da bilinen mülk sahibi ile bahsi geçen mülkü kiralamak isteyen “kiracı” arasındaki anlaşmanın koşullarının belirlendiği yazılı belgelere kira sözleşmesi adı verilir. Diğer bir deyişle, kira sözleşmeleri ticari amaçlar için veya mesken olarak kullanılacak bir mülkün belirli bir süreliğine ve para karşılığında kiralanmasını belgeleyen resmi anlaşmaları ifade eder. Sözleşme hükümleri kiracı ve mülk sahibi arasında gerçekleşecek olan görüşmeler sonucunda belirlenir ve imzalanmasının ardından her iki taraf için yasal bağlayıcı olan resmî belge niteliği kazanır.

Jotform ile sözleşme formlarınıza e-imza widget’ı ekleyebilir ve formu doldurması için kiracınıza gönderebilirsiniz. Ardından, doldurulan sözleşme formunu bir PDF belgesi hâline getirip yazdırabilirsiniz. Bunun için sözleşmenizin görüntüleneceği PDF belgesini tasarlamakla zaman kaybetmek yerine sizin için hazırladığımız PDF şablonlarından dilediğinizi seçin. Diğer bir kullanım örneği olarak, emlak şirketinizde hazırladığınız sözleşme formunuzu PDF belgesi hâline getirip şirketinizin adını ve logosunu ekleyebilirsiniz. Böylece müşterilerinizin ihtiyaçlarını karşılayacak profesyonel belgeleri kolayca hazırlarsınız. Yeni ürünümüz PDF Düzenleyici sayesinde bu kategoride sunduğumuz PDF şablonlarını istediğiniz gibi değiştirebilir, kendi logonuzu ekleyebilir veya sözleşmenin hükümlerini değiştirebilirsiniz.

Daha önce bir kira sözleşmesi hazırlamadıysanız sözleşmenizde şu hususları dikkate almanız faydalı olacaktır: Mülkle ilgili açıklamalar (mesken, daire, müstakil ev, bodrum katı veya çatı katı gibi detayları ekleyin), kiracı ve mülk sahibinin iletişim bilgileri, kiracının mülk sahibine ödediği tutar ve kiracının mülke kalabileceği süre. Sözleşme formunuzda hüküm ve koşullar ve tarafların imzalarını eklemesi için imza widget’ları kullanmanız gerekebilir.

Kira sözleşmesi nedir?

Kira sözleşmesi, bir ev sahibi ve kiracı arasında kira süresi, aylık kira miktarı ve bakım sorumlulukları gibi kiracının ev sahibinden mülk kiralayabileceği şartları belirleyen yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir.

Konut kira sözleşmesine kim ihtiyaç duyar?

Bir mülkün kiralanmasına dahil olan herkesin, sözleşmenin şartlarını tanımlayan ve tüm ilgili tarafları yasalarla koruma altında tutan bir konut kiralama sözleşmesi olmalıdır. Bu kişiler arasında kiracı arayan mülk yöneticileri veya konut arayan sosyal hizmet sağlayıcıları, emlakçılar ve bir mülkü kiralayan veya kiralamak isteyen herkesi içerir.

Farklı kira sözleşmesi türleri nelerdir?

Gayrimenkul ya da daireler kiralanırken taraflar arasında imzalanan kira sözleşmeleri belirli süreli ya da belirli olmayan bir sürede geçerli olacak şekilde hazırlanabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiracı ya da kiraya veren uygun şekilde karşı tarafa bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirmedikçe sözleşme geçerliliğini korur.

Konut kiralamalarında kira sözleşmeleri genellikle bir yıllık hazırlansa da bir yıldan kısa süreli de olabilir. Kiracı tarafından kabul edilmedikçe kiralama koşulları kiraya veren tarafından tek taraflı olarak değiştirilemez.

Belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme döneminin sona erdiğinde taraflar anlaşarak sözleşmeyi yenileyebilir. Bu kira sözleşmeleri aylık ya da 6 aylık olabileceği gibi 1 yıldan uzun süreli de olabilir.

Bu koşullar mülk çeşidine özgü değildir ve ekipman, otomobil ya da diğer araçların kiralanmasında da geçerlidir.

Kira sözleşmemi kendim yazabilir miyim?

Evet, yazabilirsiniz. Bir kira sözleşmesi, kiraya veren olarak siz ve kiracınız arasında kabul edilen bir anlaşmadır. Kira sözleşmelerinde genellikle kira bedeli, kira süresi, belirli eşyalarından bakımından kimin sorumlu olacağı ve sözleşme koşullarına uyulmadığı takdirde uygulanacak cezalar gibi standart hükümler yer alır.

Jotform ile kendiniz için bir kira sözleşmesi şablonu yaratabilir ve her kiralamada değişen kiracının adı, kira bedeli vb. gibi belirli bilgileri toplayacağınız bir form kullanabilirsiniz. Hatta dijital imza araçlarımızla belgenizin son hâlini imzalatabilirsiniz.

Kira sözleşmesinde hangi hususlar yer almalı?

  1. Vadeler. Kira sözleşmelerinde sözleşmenin ne kadar süreceği belirtilmelidir.
  2. Kira. Kira bedeli ve ne zaman ödeneceği sözleşmede açıklanmalıdır.
  3. Depozito ve ücretler. Teminat depozitosu ve ilk/son ay kirası gibi gereklilikleri belirtin.
  4. Tüm kiracıların isimleri. İlgili mülkte yaşayacak olan tüm yetişkinler sözleşmeye dâhil edilmelidir.
  5. Kullanım limitleri. Yalnızca kira sözleşmesini imzalayan yetişkinler ve çocuklarının ilgili mülkte oturabileceği belirtilmelidir.
  6. Rahatsız edici eylemlere yönelik kısıtlamalar. Sözleşmeye gürültü ya da yasa dışı etkinlikler gibi durumların yasak olduğunu belirten bir açıklama ekleyin.
  7. Evcil hayvanlarla ilgili şartlar. Kiracının ilgili mülkte evcil hayvan barındırmasına izin verip vermediğinizi ve veriyorsanız hangi tür evcil hayvanların barındırılabileceğinizi belirtin.
  8. Bakım ve tadilatlar. Kiracının mülkü temiz tutmak ve kötü kullanım durumunda oluşabilecek zararları karşılamak gibi sorumluluklarını açıklayın.
  9. Elektrik, doğalgaz ve su gibi hizmetler. Bu tür hizmetlerin ödemesini kimin yapacağını belirtin ve ödemelerin gecikmesi durumunda ne olacağını açıklayın.
  10. Mülke erişim. Tadilat ve benzeri amaçlarla mülke erişim konusundaki haklarınızı ve bu gibi durumlarda ne kadar süre önceden kiracıyı bilgilendireceğinizi belirtin.

Kira sözleşmesi adres belgesi olarak kullanılabilir mi?

Birçok durumda geçerli bir kira sözleşmesini adres belgesi olarak kullanabilirsiniz. Jotform ile kira sözleşmenizi PDF belgesine dönüştürmeniz de mümkün.

Kira sözleşmesi iptal edilebilir mi?

Belirli süreli kira sözleşmeleri taraflarca kabul edilen süre içerisinde geçerliliğini korur. Ancak kiraya veren, sözleşmenin feshi durumunda oluşacak cezaları iptal ederek kiracının sözleşmesi feshetmesine izin verebilir. Bu konuda yaşadığınız bölgede geçerli emlak yasalarına göz atmanızı öneriyoruz.

Kira sözleşmesinin noterlenmesi gerekir mi?

Kira sözleşmesi kiracı ve kiraya veren arasında imzalanan bir anlaşmadır. Bu nedenle kira sözleşmeleri genellikle noterletilmez. Jotform'da hazırladığınız kira sözleşmenizi DocuSign gibi araçlarla dijital olarak imzalatarak yasal olarak bağlayıcı bir belgeye sahip olabilirsiniz.

Kira Sözleşmesi Koşullar Sözlüğü

  1. Ev sahibi (kiraya veren): Ev sahibi, arsa, ev veya dairelerin sahibi olan ve bunları kiracılara kiralayan kişidir.
  2. Kiracı (kiralayan): Kiracı, arsa veya mülkü ev sahibinden kiralayan kişidir.
  3. Güvenlik depozitosu: Güvenlik depozitosu, kira sözleşmesini güvence altına almak üzere gelen kiracı tarafından ödenir. Bu, kiracının aylık kirasına karşılık kısmi bir ödeme ya da mülkün hasar görmesi durumunda ev sahibi için bir güvenlik önlemi olabilir.
  4. Ortak alan bakımı: Ticari ve endüstriyel kiralamalarda yaygın olan ortak alan bakım ücretleri, koridorlar, asansörler, ortak banyolar, park alanları ve daha fazlası gibi dahili ve harici ortak alanların masraflarının karşılanmasına yardımcı olmak üzere kiracılar tarafından ödenir. Ortak alan bakım ücretleri duruma göre değişmekte olup miktarlar hem ev sahibi hem de kiracı tarafından belirlenmeli ve sözleşmelerinde açıkça belirtilmelidir.
  5. Yenileme seçeneği: Yenileme seçeneği, kiralama veya kira sözleşmesine dahildir ve şartlar ile koşullar orijinal sözleşmede ana hatlarıyla belirtilir. Ev sahiplerinin sözleşmede belirtilen yenileme seçeneği olmadan kira sözleşmesini uzatması veya yenilemesi gerekmez, bu nedenle kira sözleşmesini yenilemeyi düşünüyorsanız bir yenileme seçeneği eklemeniz önem arz etmektedir.
  6. Periyodik kiralama: Periyodik kiralama, belirli bir bitiş tarihi olmayan mülk sahipliğidir. Sabit süreli kiracılığın aksine, kiracılığın ne zaman biteceğine kiracı karar verir. Bu, özellikle aydan aya kiralamalarda yaygındır.
  7. Teminatçı: Teminatçı, asıl kiracının vazgeçmesi durumunda mülkün bakımı ve ödemesinden sorumlu kişidir. Teminatçı, genellikle öğrenci kira sözleşmeleri veya sürekli ikame etmeyen kiracılar için gereklidir.
  8. Kefil: Kefil, mülkte yaşamasa dahi kiracı ile kira ödeme sorumluluğunu paylaşan üçüncü bir kişidir.

Sorumluluk Reddi Beyanı

These templates are suggested forms only. If you're using a form as a contract, or to gather personal (or personal health) info, or for some other purpose with legal implications, we recommend that you do your homework to ensure you are complying with applicable laws and that you consult an attorney before relying on any particular form.