Kira Sözleşmesi Örnekleri

4 Şablon

“Ev sahibi” veya “kiraya veren” olarak da bilinen mülk sahibi ile bahsi geçen mülkü kiralamak isteyen “kiracı” arasındaki anlaşmanın koşullarının belirlendiği yazılı belgelere kira sözleşmesi adı verilir. Diğer bir deyişle, kira sözleşmeleri ticari amaçlar için veya mesken olarak kullanılacak bir mülkün belirli bir süreliğine ve para karşılığında kiralanmasını belgeleyen resmi anlaşmaları ifade eder. Sözleşme hükümleri kiracı ve mülk sahibi arasında gerçekleşecek olan görüşmeler sonucunda belirlenir ve imzalanmasının ardından her iki taraf için yasal bağlayıcı olan resmî belge niteliği kazanır.

JotForm ile sözleşme formlarınıza e-imza widget’ı ekleyebilir ve formu doldurması için kiracınıza gönderebilirsiniz. Ardından, doldurulan sözleşme formunu bir PDF belgesi hâline getirip yazdırabilirsiniz. Bunun için sözleşmenizin görüntüleneceği PDF belgesini tasarlamakla zaman kaybetmek yerine sizin için hazırladığımız PDF şablonlarından dilediğinizi seçin. Diğer bir kullanım örneği olarak, emlak şirketinizde hazırladığınız sözleşme formunuzu PDF belgesi hâline getirip şirketinizin adını ve logosunu ekleyebilirsiniz. Böylece müşterilerinizin ihtiyaçlarını karşılayacak profesyonel belgeleri kolayca hazırlarsınız. Yeni ürünümüz PDF Düzenleyici sayesinde bu kategoride sunduğumuz PDF şablonlarını istediğiniz gibi değiştirebilir, kendi logonuzu ekleyebilir veya sözleşmenin hükümlerini değiştirebilirsiniz.

Daha önce bir kira sözleşmesi hazırlamadıysanız sözleşmenizde şu hususları dikkate almanız faydalı olacaktır: Mülkle ilgili açıklamalar (mesken, daire, müstakil ev, bodrum katı veya çatı katı gibi detayları ekleyin), kiracı ve mülk sahibinin iletişim bilgileri, kiracının mülk sahibine ödediği tutar ve kiracının mülke kalabileceği süre. Sözleşme formunuzda hüküm ve koşullar ve tarafların imzalarını eklemesi için imza widget’ları kullanmanız gerekebilir.

Araç Kiralama Sözleşmesi Örneği

Önizleme

Araç Kiralama Sözleşmesi Formunu kullanarak hızlıca müşteri bilgilerini kaydedebilir ve saniyeler içinde sözleşme hazırlayabilirsiniz. Gelişmiş biçimlendirme seçeneklerini kullanarak form ve PDF Şablonlarını kişiselleştirebilir ve markanızla uyumlu hale getirebilirsiniz.

Sözleşme

Tarla Kira Sözleşmesi

Önizleme

JotForm PDF Düzenleyici ile saniyeler içinde Tarla Kira Sözleşmesi hazırlayabilir, profesyonel ve güvenli PDF belgelerine dönüştürebilirsiniz.

Sözleşme

İşyeri Kira Sözleşmesi

Önizleme

İşyeri Kira Sözleşmesi Şablonunu kullanarak zamandan tasarruf edebilir ve saniyeler içinde sözleşme hazırlayabilirsiniz. Üstelik form tasarımını kodlama gerektirmeden kişiselleştirebilir ya da PDF Şablonunu dilediğiniz gibi özelleştirebilirsiniz.

Kira Sözleşmesi

Arazi Kira Sözleşmesi

Önizleme

JotForm PDF Düzenleyici ile Arazi Kira Sözleşmesi PDF belgenizi kolaylıkla kişiselleştirebilir, düzenleyebilir ve paylaşabilirsiniz.

Real Estate

What is lease agreement?

A lease agreement is a legally binding contract between a landlord and tenant that outlines the terms by which the tenant can rent property from the landlord, such as the duration of the lease, the monthly rent amount, and maintenance responsibilities.

Who needs a residential lease agreement?

Anybody involved in leasing a property should have a residential lease agreement that defines the terms of the agreement and keeps all involved parties protected by law. These individuals include property managers looking for tenants and vice versa, social service providers looking for supportive housing, real estate agents, and anyone renting or looking to rent a property.

Farklı kira sözleşmesi türleri nelerdir?

Gayrimenkul ya da daireler kiralanırken taraflar arasında imzalanan kira sözleşmeleri belirli süreli ya da belirli olmayan bir sürede geçerli olacak şekilde hazırlanabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiracı ya da kiraya veren uygun şekilde karşı tarafa bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirmedikçe sözleşme geçerliliğini korur.

Konut kiralamalarında kira sözleşmeleri genellikle bir yıllık hazırlansa da bir yıldan kısa süreli de olabilir. Kiracı tarafından kabul edilmedikçe kiralama koşulları kiraya veren tarafından tek taraflı olarak değiştirilemez.

Belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme döneminin sona erdiğinde taraflar anlaşarak sözleşmeyi yenileyebilir. Bu kira sözleşmeleri aylık ya da 6 aylık olabileceği gibi 1 yıldan uzun süreli de olabilir.

Bu koşullar mülk çeşidine özgü değildir ve ekipman, otomobil ya da diğer araçların kiralanmasında da geçerlidir.

Kira sözleşmemi kendim yazabilir miyim?

Evet, yazabilirsiniz. Bir kira sözleşmesi, kiraya veren olarak siz ve kiracınız arasında kabul edilen bir anlaşmadır. Kira sözleşmelerinde genellikle kira bedeli, kira süresi, belirli eşyalarından bakımından kimin sorumlu olacağı ve sözleşme koşullarına uyulmadığı takdirde uygulanacak cezalar gibi standart hükümler yer alır.

JotForm ile kendiniz için bir kira sözleşmesi şablonu yaratabilir ve her kiralamada değişen kiracının adı, kira bedeli vb. gibi belirli bilgileri toplayacağınız bir form kullanabilirsiniz. Hatta dijital imza araçlarımızla belgenizin son hâlini imzalatabilirsiniz.

Kira sözleşmesinde hangi hususlar yer almalı?

  1. Vadeler. Kira sözleşmelerinde sözleşmenin ne kadar süreceği belirtilmelidir.
  2. Kira. Kira bedeli ve ne zaman ödeneceği sözleşmede açıklanmalıdır.
  3. Depozito ve ücretler. Teminat depozitosu ve ilk/son ay kirası gibi gereklilikleri belirtin.
  4. Tüm kiracıların isimleri. İlgili mülkte yaşayacak olan tüm yetişkinler sözleşmeye dâhil edilmelidir.
  5. Kullanım limitleri. Yalnızca kira sözleşmesini imzalayan yetişkinler ve çocuklarının ilgili mülkte oturabileceği belirtilmelidir.
  6. Rahatsız edici eylemlere yönelik kısıtlamalar. Sözleşmeye gürültü ya da yasa dışı etkinlikler gibi durumların yasak olduğunu belirten bir açıklama ekleyin.
  7. Evcil hayvanlarla ilgili şartlar. Kiracının ilgili mülkte evcil hayvan barındırmasına izin verip vermediğinizi ve veriyorsanız hangi tür evcil hayvanların barındırılabileceğinizi belirtin.
  8. Bakım ve tadilatlar. Kiracının mülkü temiz tutmak ve kötü kullanım durumunda oluşabilecek zararları karşılamak gibi sorumluluklarını açıklayın.
  9. Elektrik, doğalgaz ve su gibi hizmetler. Bu tür hizmetlerin ödemesini kimin yapacağını belirtin ve ödemelerin gecikmesi durumunda ne olacağını açıklayın.
  10. Mülke erişim. Tadilat ve benzeri amaçlarla mülke erişim konusundaki haklarınızı ve bu gibi durumlarda ne kadar süre önceden kiracıyı bilgilendireceğinizi belirtin.

Kira sözleşmesi adres belgesi olarak kullanılabilir mi?

Birçok durumda geçerli bir kira sözleşmesini adres belgesi olarak kullanabilirsiniz. JotForm ile kira sözleşmenizi PDF belgesine dönüştürmeniz de mümkün.

Kira sözleşmesi iptal edilebilir mi?

Belirli süreli kira sözleşmeleri taraflarca kabul edilen süre içerisinde geçerliliğini korur. Ancak kiraya veren, sözleşmenin feshi durumunda oluşacak cezaları iptal ederek kiracının sözleşmesi feshetmesine izin verebilir. Bu konuda yaşadığınız bölgede geçerli emlak yasalarına göz atmanızı öneriyoruz.

Kira sözleşmesinin noterlenmesi gerekir mi?

Kira sözleşmesi kiracı ve kiraya veren arasında imzalanan bir anlaşmadır. Bu nedenle kira sözleşmeleri genellikle noterletilmez. JotForm'da hazırladığınız kira sözleşmenizi DocuSign gibi araçlarla dijital olarak imzalatarak yasal olarak bağlayıcı bir belgeye sahip olabilirsiniz.

Glossary of Lease Agreement Terms

  1. Landlord (lessor): A landlord is a person who owns land, houses, or apartments and rents or leases them to tenants.
  2. Tenant (lessee): A tenant is a person who rents land or property from a landlord.
  3. Security deposit: A security deposit is paid by an incoming tenant in order to secure the lease from a landlord. It can either be a partial payment toward the tenant's monthly rent or a security measure for the landlord in the event of property damages.
  4. Common area maintenance (CAM): Common area maintenance (CAM) fees — common in commercial and industrial leases —are paid by tenants to help cover expenses for internal and external common areas like hallways, elevators, shared bathrooms, parking areas, and more. CAM fees vary by circumstance, so amounts should be agreed upon by both the landlord and the tenant and explicitly laid out in their contract.
  5. Renewal option: A renewal option is included in a rental or lease agreement and outlines the terms and conditions for extending the original agreement. Landlords are not required to extend or renew a lease without a renewal option outlined in the agreement, so it’s important to include a renewal option if you intend on renewing the lease.
  6. Periodic tenancy: Periodic tenancy is the possession of a property with no determined end date. As opposed to a fixed-term tenancy, the tenant decides when to end the tenancy. This is especially common for month-to-month leases.
  7. Guarantor: A guarantor is the person responsible for taking care of and paying for the property if the primary tenant fails. Guarantors are often required for student lease agreements, or for tenants without steady employment.
  8. Cosigner: A cosigner is a third-party person that shares the responsibility of paying rent with the primary tenant, though they are not required to live on the property.

Benzer Kategoriler

Sorumluluk Reddi Beyanı

Bu sayfada ve sık sorulan sorularda sunulan içerikler genel bir bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki tavsiye veya danışmanlık olarak düşünülemez. Yasal konularda fikir almak için bir avukata danışmanız önerilir.