Plantillas de contratos de alquiler y arrendamiento

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Un contrato de alquiler y arrendamiento es un documento que describe el acuerdo entre el propietario de un inmueble, conocido como "arrendador", y otra persona que está dispuesta a pagar un alquiler mientras ocupa la propiedad, conocida como "inquilino" o "arrendatario". En términos sencillos, es un documento utilizado para la ocupación de un espacio (ya sea comercial o residencial) durante un periodo de tiempo a cambio de un alquiler mensual. Los términos del contrato son negociables entre el inquilino y el propietario y, una vez firmado, el formulario se considera legal y mutuamente obligatorio.

With Jotform, you have an option to add e-signature widgets to your form and have your tenant fill out the rest of it. An ideal use case is to generate a PDF copy of the submitted agreement that can be printed out. Instead of painstakingly designing a PDF output for your agreement, why not use one of the templates we designed for you? If you’re in the real estate business, branding is important since you’ll be sharing this agreement with a lot of clients. Our revamped PDF Editor will allow you to fully customize the template, add your own branding, change the order of the questions, or modify the context of the terms and conditions.

Si no ha tenido el tiempo de crear un contrato de arrendamiento y alquiler, he aquí una lista de algunos de los más importantes detalles que necesita pedir y declarar en su contrato – Las premisas (ya sea una casa, apartamento, condominio, sótano o ático), , los datos de contacto del propietario y del inquilino, la cantidad de dinero que paga el inquilino al propietario y el tiempo que el inquilino tiene derecho a permanecer en el local. También hay que incluir cláusulas de condiciones y widgets de firma que deben ser firmados por ambas partes.

Contrato de arrendamiento de una página
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Contrato de arrendamiento de una página

Un contrato de arrendamiento es un contrato entre el propietario y el inquilino en el que se describen los términos y condiciones del alquiler de la propiedad. Un contrato de arrendamiento comercial es específico para los inquilinos que utilizan la propiedad con fines comerciales o residenciales, según el tipo de propiedad que se arrienda. Sin embargo, algunos acuerdos son muy detallados por lo que a veces rechazaría a supuestos inquilinos. La solución, que sea simple. Por lo tanto, ponerlo en una sola página no solo lo hace más fácil de leer sino también más aceptable para las partes involucradas.Esta plantilla PDF de contrato de arrendamiento de una página proporciona los elementos esenciales básicos en un contrato de arrendamiento simple, como el nombre de las partes, la propiedad en cuestión que se arrendará, el período del arrendamiento, el monto, el propósito del arrendamiento y sus restricciones. , y los accesorios incluidos en la propiedad. Utilice esta plantilla PDF de contrato de arrendamiento para su negocio y ahorre tiempo al crear su propia plantilla PDF.

Formulario de acuerdo para renta de equipo
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Formulario de acuerdo para renta de equipo

Tener un negocio de alquiler de equipos es bastante desafiante y complicado para el proveedor. Esta es la razón por la que debe tener un contrato de alquiler de equipos para cada transacción. Este contrato de alquiler servirá como un documento legal escrito que especifica los términos, responsabilidades y obligaciones tanto del propietario como del arrendatario al alquilar el equipo.Esta sencilla plantilla de contrato de alquiler de equipos tiene los siguientes detalles: información del propietario y del arrendatario; desglose de los equipos que serán alquilados; detalles del alquiler como el monto del alquiler, la fecha de vencimiento del pago, el método de pago, el depósito de seguridad y el período de alquiler; firma del proveedor y del arrendatario; términos y condiciones de alquiler del equipo.

¿Qué es un contrato de alquiler?

Un contrato de alquiler es un contrato legalmente vinculante entre un arrendador y un inquilino que establece los términos por los cuales el inquilino puede rentar una propiedad del arrendador, tal como la duración del alquiler, la cantidad mensual de la renta, y las responsabilidades de mantenimiento.

¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?

Todo aquel relacionado con el alquiler de una propiedad debe tener un contrato de alquiler de vivienda que defina los términos del contrato y mantenga a todos los involucrados protegidos por la ley. Esto incluye a gerentes de propiedades que buscan inquilinos y viceversa, proveedores de servicios sociales que buscan viviendas de apoyo, agentes inmobiliarios y cualquier persona que alquile o busque rentar una propiedad.

¿Cuál es la diferencia entre un contrato de arrendamiento y uno de alquiler?

En el caso de bienes inmuebles o apartamentos, un contrato de alquiler suele estipular el arrendamiento por un período corto de tiempo, por lo general de 30 días. A menos que el inquilino o el propietario proporcione un aviso de mudanza, el contrato de alquiler se renueva al instante. Los términos del acuerdo también pueden cambiarse cada mes.

Un contrato de alquiler otorga al inquilino el derecho a ocupar la propiedad durante un plazo determinado, que suele ser de seis meses a un año o más. A menos que el inquilino esté de acuerdo, los términos del contrato de alquiler no pueden ser modificados por el propietario.

Además, un contrato de alquiler no suele renovarse automáticamente. Un inquilino que continúa permaneciendo en la propiedad se convierte en mes a mes hasta que se firma un nuevo contrato de alquiler o arrendamiento.

Estas condiciones no son exclusivas de este tipo de propiedad. También pueden aplicarse al alquiler de equipos, automóviles y otros artículos.

¿Puedo escribir mi propio contrato de alquiler?

Sí, puede. Un contrato de alquiler es un acuerdo entre usted (el propietario) y su inquilino. Los contratos de alquiler suelen incluir los elementos estándar, como el importe del alquiler, la duración del contrato, quién es responsable de varios elementos de mantenimiento y las penalizaciones que pueden imponerse por no cumplir las condiciones.

Con Jotform, puede crear una plantilla de contrato de alquiler y utilizar un formulario para recopilar información específica que cambia con cada contrato, como el nombre del inquilino, el importe del alquiler, etc. También puede aceptar firmas digitales cuando llegue el momento de firmar el documento final.

¿Qué debo incluir en un contrato de alquiler?


  1. Condiciones. El contrato de arrendamiento debe indicar la duración del acuerdo.
  2. Alquiler. El monto de renta y cuándo vence.
  3. Depósitos y tasas. Declare si necesita un depósito de seguridad y el alquiler del primer / último mes
  4. Nombres de todos los inquilinos. Se debe incluir a todos los adultos que vivirán en la propiedad.
  5. Límites de ocupación. Puede especificar que solo los adultos que firmaron el contrato de arrendamiento y sus hijos menores pueden ocupar la propiedad.
  6. Restricciones de actividad desordenada. Incluya texto que prohíba comportamientos tales como ruido excesivo y actividad ilegal.
  7. Mascotas. Informe al inquilino si se permiten y, de ser así, de qué tipo.
  8. Mantenimiento y reparaciones. Explique la responsabilidad al inquilino de mantener limpia la propiedad y pagar los daños causados por abuso.
  9. Servicios. Establezca quién es responsable de los servicios públicos y qué sucederá si hay un pago en mora.
  10. Entrada a la propiedad. Aclare sus derechos de acceso a la propiedad para hacer reparaciones, y con cuánta anticipación deberá avisar.

¿Se puede usar un contrato de alquiler como prueba de una dirección?

En la mayoría de los casos, un contrato de alquiler o arrendamiento válido puede utilizarse como prueba de domicilio. Puede utilizar Jotform para producir un archivo PDF del contrato de alquiler para su inquilino.

¿Se puede cancelar un contrato de arrendamiento?

El contrato de aqluiler suele ser de plazo fijo, por ejemplo de un año. Sin embargo, un propietario puede eximir de cualquier penalidad y permitir que un inquilino incumpla el contrato de arriendo. Se le aconseja consultar las leyes locales de bienes raíces.

¿Necesita notariarse un contrato de alquiler?

Un contrato de alquiler es un contrato entre el propietario y el inquilino. Por lo general, no es necesario firmarlo ante un notario. Jotform le permite incluir firmas digitales, como DocuSign, en su contrato de alquiler, que suelen ser legalmente vinculantes.

Glosario de Términos de Contratos de Arrendamiento


  1. Landlord (lessor): A landlord is a person who owns land, houses, or apartments and rents or leases them to tenants.
  2. Tenant (lessee): A tenant is a person who rents land or property from a landlord.
  3. Security deposit: A security deposit is paid by an incoming tenant in order to secure the lease from a landlord. It can either be a partial payment toward the tenant's monthly rent or a security measure for the landlord in the event of property damages.
  4. Common area maintenance (CAM): Common area maintenance (CAM) fees — common in commercial and industrial leases —are paid by tenants to help cover expenses for internal and external common areas like hallways, elevators, shared bathrooms, parking areas, and more. CAM fees vary by circumstance, so amounts should be agreed upon by both the landlord and the tenant and explicitly laid out in their contract.
  5. Renewal option: A renewal option is included in a rental or lease agreement and outlines the terms and conditions for extending the original agreement. Landlords are not required to extend or renew a lease without a renewal option outlined in the agreement, so it’s important to include a renewal option if you intend on renewing the lease.
  6. Periodic tenancy: Periodic tenancy is the possession of a property with no determined end date. As opposed to a fixed-term tenancy, the tenant decides when to end the tenancy. This is especially common for month-to-month leases.
  7. Guarantor: A guarantor is the person responsible for taking care of and paying for the property if the primary tenant fails. Guarantors are often required for student lease agreements, or for tenants without steady employment.
  8. Cosigner: A cosigner is a third-party person that shares the responsibility of paying rent with the primary tenant, though they are not required to live on the property.

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Disclaimer

Estas plantillas son sólo formularios sugeridos. Si va a utilizar un formulario como contrato, o para reunir información personal (o de salud personal), o para algún otro propósito con implicaciones legales, le recomendamos que investigue para asegurarse de que cumple con las leyes aplicables y que consulte a un abogado antes de confiar en cualquier formulario en particular.