نماذج اتفاقية الإيجار والتأجير
اتفاقية الإيجار هي وثيقة تحدد الترتيب بين مالك العقار، المعروف باسم "المالك" أو "المؤجر"، وشخص آخر على استعداد لدفع الإيجار أثناء شغل العقار، والمعروف باسم "المستأجر". في مصطلح الشخص العادي، إنه مستند يستخدم لشغل مساحة (سواء كانت تجارية أو سكنية) لفترة من الوقت مقابل الإيجار الشهري. شروط العقد قابلة للتفاوض بين المستأجر والمالك وبمجرد التوقيع، يعتبر النموذج ملزمًا قانونيًا للطرفين.
With Jotform, you have an option to add e-signature widgets to your form and have your tenant fill out the rest of it. An ideal use case is to generate a PDF copy of the submitted agreement that can be printed out. Instead of painstakingly designing a PDF output for your agreement, why not use one of the templates we designed for you? If you’re in the real estate business, branding is important since you’ll be sharing this agreement with a lot of clients. Our revamped PDF Editor will allow you to fully customize the template, add your own branding, change the order of the questions, or modify the context of the terms and conditions.
إذا لم تكن لديك فرصة لبناء اتفاقية إيجار من قبل، فنحن ندرج بعضًا من أهم التفاصيل التي تحتاج لطرحها والإفصاح عنها بشأن اتفاقيتك - المبنى (سواء كان منزلًا أو شقة أو شقة سكنية أو الطابق السفلي، أو العلية)، وتفاصيل الاتصال بالمالك والمستأجر، والمبلغ المالي الذي يدفعه المستأجر للمالك، وطول الفترة الزمنية التي يحق للمستأجر الإقامة فيها. يجب عليك أيضًا إضافة بنود الشروط وأدوات التوقيع التي يجب أن يوقعها كلا الطرفين.
قالب عقد إيجار بسيط من صفحة واحدة
يوفر قالب اتفاقية الإيجار هذا المكون من صفحة واحدة في صيغة PDF العناصر الأساسية والرئيسية الموجودة في اتفاقية إيجار بسيطة. قم باستخدام نموذج اتفاقية الإيجار هذا في عملك ووفر الوقت من إنشاء قالب PDF خاص بك.
نموذج عقد إيجار حفلة
سواء كنت تستأجر مساحة الحدث أو معدات الصوت أو تؤدي في حفلة، فمن المهم إبرام عقد يحميك أنت وعملائك. يتيح لك قالب عقد إيجار الحفلة من Jotform Sign تحديد أشياء مثل تفاصيل الحدث، ومعلومات التسعير والفوترة، وعدد الحضور المقدر، وأوقات البَدْء والانتهاء، والمزيد. لا تتردد في إجراء تغييرات على صياغة العقد، ثم مشاركته مع العملاء عبر البريد الإلكتروني حتى يتمكنوا من تعبئته وتسجيله على أي جهاز.هل تريد تخصيص قالب عقد إيجار الحفلة هذا؟ لا مشكلة! باستخدام أداة الإنشاء القوية عبر الإنترنت، يمكنك السحب والإفلات للقيام بأشياء مثل إضافة حقول النموذج أو تعديلها، وتضمين حقول توقيع إضافية، وتغيير الخطوط والألوان، وتضمين علامتك التجارية الفريدة، وإعداد أمر توقيع آلي، والمزيد. ستتلقى مستندًا نهائيًا تلقائيًا بمجرد توقيع كلا الطرفين على عقدك المخصص.
ما هي اتفاقية الإيجار؟
اتفاقية الإيجار عقد ملزم قانونًا بين المالك والمستأجر يحدد الشروط التي يمكن للمستأجر بموجبها استئجار العقار من المالك، مثل مدة الإيجار ومبلغ الإيجار الشهري ومسؤوليات الصيانة.
من يحتاج إلى إتفاقية إيجار؟
يجب أن يكون لدى أي شخص يشارك في تأجير عقار عقد إيجار سكني يحدد شروط الاتفاقية ويحمي جميع الأطراف المعنية بموجب القانون. يشمل هؤلاء الأفراد مديري العقارات الذين يبحثون عن مستأجرين والعكس صحيح، ومقدمي الخدمات الاجتماعية الذين يبحثون عن إسكان داعم، ووكلاء عقارات، وأي شخص يستأجر أو يتطلع إلى استئجار عقار.
ما هو الفرق بين عقد الإيجار واتفاقية الإيجار؟
في حالة العقارات أو الشقق، تنص اتفاقية الإيجار عادةً على الإيجار لفترة قصيرة من الوقت، عادةً 30 يومًا. ما لم يقدم المستأجر أو المالك إشعارًا بالانسحاب، يتم تجديد عقد الإيجار تلقائيًا. يمكن أيضًا تغيير شروط الاتفاقية كل شهر.
يوفر عقد الإيجار للمستأجر الحق في شغل العقار لفترة محددة ، والتي تمتد عادة من ستة أشهر إلى سنة أو أكثر. ما لم يوافق المستأجر، لا يمكن للمالك تغيير شروط عقد الإيجار.
أيضًا ، لا يتم تجديد عقد الإيجار تلقائيًا في العادة. المستأجر الذي يستمر في الإقامة في العقار يتحول إلى شهر إلى شهر حتى يتم توقيع اتفاقية إيجار جديدة.
هذه الشروط ليست فريدة لهذا النوع من الممتلكات. يمكنهم أيضًا التقدم بطلب لاستئجار المعدات والسيارات وغيرها من العناصر.
هل يمكنني كتابة عقد إيجاري؟
نعم تستطيع. عقد الإيجار هو اتفاق بينك(المالك) والمستأجر. تتضمن عقود الإيجار عادةً العناصر القياسية، مثل مبلغ الإيجار، ومدة الإيجار، والمسؤول عن بنود الصيانة المختلفة، والعقوبات التي يمكن تقييمها لعدم اتباع الشروط.
باستخدام Jotform، يمكنك إنشاء نموذج إيجار واستخدام نموذج لجمع المعلومات المتغيرة مع كل عقد إيجار، كاسم المستأجر ومبلغ الإيجار وما إلى ذلك. يمكنك أيضًا قبول التواقيع الرقمية عندما يحين وقت التوقيع على المستند النهائي.
ما الذي يجب أن أضيفه إلى اتفاقية الإيجار؟
- الشروط. يجب أن يذكر عقد الإيجار مدة الاتفاقية.
- الإيجار. مبلغ الإيجار وموعد استحقاقه.
- الودائع والرسوم. أعلن عما إذا كنت تحتاج إلى وديعة تأمين وإيجار الشهر الأول/الماضي.
- أسماء جميع المستأجرين. يجب إضافة كل شخص بالغ سيعيش في العقار.
- حدود الإشغال. يجب أن يتم التحديد على أن الأشخاص البالغين الذين وقعوا على عقد الإيجار وأطفالهم القصر هم من يمكنهم شغل العقار فقط.
- القيود على الأنشطة التخريبية. قم بتضمين نص يحظر سلوكًا مثل الضوضاء المفرطة والنشاط الغير قانوني.
- حيوانات أليفة. دع المستأجر يعرف ما إذا كنت ستسمح بالحيوانات الأليفة ، وإذا كان الأمر كذلك ، فما نوعها.
- الصيانة والتصليح. حدد مسؤولية المستأجر في الحفاظ على نظافة العقار ودفع تعويضات الأضرار الناجمة عن سوء المعاملة.
- لبخدمات. حدد المسؤول عن المرافق ، وماذا سيحدث إذا تأخر الدفع.
- الدخول إلى العقار. وضح حقوقك في الوصول إلى العقار لإجراء الإصلاحات ومقدار الإشعار المسبق الذي ستقدمه.
هل يمكن استخدام عقد الإيجار كدليل على العنوان؟
في معظم الحالات، يمكن استخدام عقد إيجار ساري المفعول كدليل على العنوان. يمكنك استخدام Jotform لإنتاج ملف PDF لعقد الإيجار للمستأجر.
هل يمكن إلغاء العقد؟
عادة ما يكون عقد الإيجار لمدة محددة، مثل سنة واحدة. ومع ذلك، يجوز للمالك التنازل عن أي عقوبات والسماح للمستأجر بفسخ عقد الإيجار. يُنصح باستشارة قوانين العقارات المحلية.
هل يجب توثيق عقد الإيجار؟
عقد الإيجار هو عقد بين المؤجر والمستأجر. عادة، لا يوجد شرط لتوثيقها. يسمح لك Jotform بإضافة التواقيع الرقمية، مثل DocuSign، في اتفاقية الإيجار، والتي عادة ما تكون ملزمة قانونًا.
قائمة شروط اتفاقية الإيجار
- Landlord (lessor): A landlord is a person who owns land, houses, or apartments and rents or leases them to tenants.
- Tenant (lessee): A tenant is a person who rents land or property from a landlord.
- Security deposit: A security deposit is paid by an incoming tenant in order to secure the lease from a landlord. It can either be a partial payment toward the tenant's monthly rent or a security measure for the landlord in the event of property damages.
- Common area maintenance (CAM): Common area maintenance (CAM) fees — common in commercial and industrial leases —are paid by tenants to help cover expenses for internal and external common areas like hallways, elevators, shared bathrooms, parking areas, and more. CAM fees vary by circumstance, so amounts should be agreed upon by both the landlord and the tenant and explicitly laid out in their contract.
- Renewal option: A renewal option is included in a rental or lease agreement and outlines the terms and conditions for extending the original agreement. Landlords are not required to extend or renew a lease without a renewal option outlined in the agreement, so it’s important to include a renewal option if you intend on renewing the lease.
- Periodic tenancy: Periodic tenancy is the possession of a property with no determined end date. As opposed to a fixed-term tenancy, the tenant decides when to end the tenancy. This is especially common for month-to-month leases.
- Guarantor: A guarantor is the person responsible for taking care of and paying for the property if the primary tenant fails. Guarantors are often required for student lease agreements, or for tenants without steady employment.
- Cosigner: A cosigner is a third-party person that shares the responsibility of paying rent with the primary tenant, though they are not required to live on the property.
فئات مشابهة
هذه القوالب هي نماذج مقترحة فقط. إذا كنت تستخدم نموذجًا كعقد، أو لجمع بيانات شخصية (أو بيانات الرعاية الصحية)، أو لأي غرض آخر له آثار قانونية، فإننا نوصيك بالتأكد من امتثالك للقوانين المعمول بها واستشارة محامي قبل استخدام نموذج معين.