10 voorbeelden van een ChatGPT prompt voor makelaars en hoe je ze gebruikt

Makelaars, agenten en teams hebben voortdurend haast. Tussen bezichtigingen, papierwerk, marketing en contact met klanten door blijft er maar weinig tijd over om te schrijven of iets uit te zoeken. 

Zet u ChatGPT slim in, dan is het misschien wel de beste AI voor makelaars. Het helpt u sneller met advertenties, e-mails en zelfs marktrapporten, terwijl uw teksten tegelijk duidelijker en consistenter worden.

10 voorbeelden van een chatgpt prompt voor makelaars

Elke prompt hieronder draait om een echte taak waar u als makelaar dagelijks mee te maken krijgt, geen vage AI-experimenten dus. U kopieert ze rechtstreeks, vult uw eigen woninggegevens of klantsituatie in en hebt binnen enkele seconden een bruikbaar concept. Begin gewoon met de prompt die nu het best past bij wat u het hardst nodig hebt.

1. Woningadvertenties schrijven

Het schrijven van advertentieteksten is een van de meest tijdrovende en eentonige onderdelen van uw werk. ChatGPT maakt van ruwe woninggegevens in een paar minuten een verzorgde marketingtekst, zodat u meteen een sterke basis hebt.

Hier is een prompt voor advertenties:

Schrijf twee verschillende woningadvertenties voor dezelfde woning op basis van de onderstaande gegevens.

Varieer de toon lichtjes tussen de twee versies, maar houd de informatie correct en professioneel. Houd elke beschrijving tussen de 150 en 250 woorden. Vermijd overdrijving en niet-onderbouwde beweringen. Schrijf in een heldere, aantrekkelijke stijl die past bij een advertentie op een woningplatform.

De woninggegevens die u moet verwerken:

[Vul hier de relevante informatie in]

ChatGPT geeft u twee verzorgde advertentieteksten met een licht verschillende toon, klaar om bij te schaven. Elke tekst telt tussen de 150 en 250 woorden en is direct bruikbaar in uw marketingmateriaal of op een woningplatform.

2. Automatische vervolgmails naar geïnteresseerden maken

Opvolgen na een bezichtiging of een gesprek is cruciaal, maar ook precies zoiets wat er makkelijk bij inschiet als uw dag vol zit. ChatGPT helpt u binnen een paar minuten doordachte vervolgmails op te stellen, op het juiste moment.

Voor het opvolgen van een geïnteresseerde kunt u deze prompt gebruiken:

Gedraag je als een ervaren makelaar die een vervolgmail aan een klant schrijft. Verwerk de naam van de klant ([naam]), de datum van de bezichtiging of het gesprek ([datum]) en de huidige situatie ([actief op zoek, moeite met verkopen, even gepauzeerd, enzovoort]). Bedank de klant voor zijn tijd en nodig hem uit om bij vragen contact op te nemen. 

Hieronder staat een voorbeeldmail die ik zelf heb geschreven en die mijn stijl weergeeft. Houd dezelfde toon en schrijfstijl aan. 

[Plak hier het voorbeeld]

Als resultaat krijgt u een persoonlijke vervolgmail in uw eigen toon en stijl, waarin de naam van de klant, de datum van de bezichtiging en zijn huidige fase in het koop- of verkoopproces terugkomen.

3. Heldere marktrapporten opstellen

Een duidelijk marktrapport helpt kopers en verkopers om prijstrends, timing en de plaatselijke dynamiek te begrijpen. ChatGPT helpt u marktrapporten op te stellen waar uw klanten echt iets aan hebben. 

Voor een marktrapport werkt de volgende prompt goed:

Gedraag je als een ervaren makelaar die voor klanten een marktrapport voorbereidt over [periode, bijvoorbeeld Q1 2026, jaar-op-jaar, enzovoort] voor [plaats en regio]. Geef het rapport duidelijke kopjes en korte, voor de klant begrijpelijke uitleg. Sluit af met een eenvoudige samenvattende tabel. Houd de toon professioneel, informatief en makkelijk te begrijpen.

Verwerk de volgende gegevens:

[Geef aan welke gegevens u wilt opnemen, zoals de gemiddelde of mediane verkoopprijs, het aanbod, enzovoort]

U krijgt dan een professioneel opgemaakt marktrapport met duidelijke kopjes, uitleg bij de gegevens die u aanlevert en een samenvattende tabel aan het eind.

4. Content voor social media maken

Wie regelmatig op social media post, wordt zichtbaarder en bouwt vertrouwen op. Toch kan het plannen van content voor meerdere platforms al snel een hoop werk worden. ChatGPT helpt u een slimme mix aan content te maken, afgestemd op Facebook, Instagram, Threads, X of LinkedIn.

Voor een Instagrambericht over een nieuwe woning gebruikt u deze prompt: 

Gedraag je als een makelaar die een Instagrambericht maakt voor een nieuwe woning, gericht op een doelgroep van [bijvoorbeeld starters, doorstromers, beleggers]. Begin met een sterke opener. Licht de twee mooiste kenmerken uit. Stem de toon af op de doelgroep. Sluit af met een korte oproep tot actie en contactgegevens (bijvoorbeeld “Stuur me een DM voor meer informatie” en telefoon of e-mail). Houd de tekst onder de 1.200 tekens.

Verwerk de volgende woninggegevens: 

[Vermeld het aantal slaapkamers en badkamers, de globale ligging, twee kenmerken om uit te lichten, enzovoort]

U krijgt een kant-en-klaar Instagrambericht met een pakkende opener, twee uitgelichte kenmerken van de woning en een oproep tot actie, helemaal afgestemd op de doelgroep die u hebt opgegeven.

5. Woningvergelijkingen voor klanten maken

Het vergelijken van soortgelijke, recent verkochte woningen (de zogenoemde “comps”) is een van de waardevolste diensten die u als makelaar biedt. ChatGPT helpt u die gegevens overzichtelijk en begrijpelijk voor uw klant op een rij te zetten.

Voor zo’n vergelijking werkt de onderstaande prompt:

Gedraag je als een makelaar die een vergelijkende marktanalyse voorbereidt voor een koper. Schrijf in een neutrale, professionele toon een heldere vergelijking die ingaat op waarde, sterke punten en mogelijke minpunten. Houd de uitleg kort en begrijpelijk voor iemand zonder vakkennis. Voeg een samenvattende tabel toe die de belangrijkste cijfers in één oogopslag laat zien. 

Vermeld per woning:

[Geef aan welke gegevens u wilt opnemen, zoals de vraagprijs, het adres, enzovoort]

U krijgt een heldere, neutraal geschreven vergelijking van de woningen die u aanlevert, met een samenvattende tabel waarmee uw klanten hun opties snel tegen elkaar kunnen afwegen.

6. Langere artikelen of blogteksten schrijven

Met blogs en nieuwsbrieven laat u zien dat u de vertrouwde expert in uw regio bent. ChatGPT ondersteunt u stap voor stap bij het schrijven, zodat u meer grip houdt op de aanpak, de structuur en uw eigen stijl.

Voor een blog in stappen gebruikt u de volgende reeks prompts: 

1. Bedenk 10 blogonderwerpen voor een makelaarswebsite gericht op [doelgroep] in [plaats/regio]. Elk onderwerp moet duidelijk de meerwaarde en expertise van de makelaar laten zien.
2. Bedenk voor het onderwerp “[gekozen onderwerp]” 3 tot 5 pakkende titels (maximaal 50 tot 60 tekens). Geef bij elke titel 3 tot 5 belangrijke SEO-zoekwoorden die erop gericht zijn.
3. Maak een gedetailleerde opzet voor de gekozen titel. Gebruik duidelijke H2- en H3-tussenkoppen met de belangrijkste punten en subpunten.
4. Schrijf op basis van die opzet een conceptartikel van 800 tot 1.200 woorden. Volg de huidige SEO-richtlijnen en zorg voor duidelijke tussenkoppen, natuurlijk gebruik van zoekwoorden en een metabeschrijving van minder dan 150 tekens.  

Zo krijgt u een reeks resultaten die steeds concreter worden: van onderwerpen en titelsuggesties tot een volledige opzet en een echt concept waarin de SEO-richtlijnen al verwerkt zijn.

7. Samenvattingen van contracten opstellen

ChatGPT is meer dan een marketingtool als het om AI in de vastgoedsector gaat. U kunt er een heldere samenvatting in gewone taal mee maken die de belangrijkste bepalingen van een vastgoedcontract eruit licht. Voeg daarvoor het volledige contract toe (als Word-, PDF- of tekstbestand) en vraag ChatGPT zich op de meest cruciale punten te richten.

Benadruk natuurlijk dat dit nooit in de plaats komt van het zorgvuldig doornemen van het volledige document. En let erop dat u geen vertrouwelijke informatie in ChatGPT invoert.

Voor een samenvatting van een contract gebruikt u deze prompt:

Maak een heldere, voor de klant begrijpelijke samenvatting van het bijgevoegde vastgoedcontract in gewone taal. Sluit af met een korte disclaimer waarin staat dat deze samenvatting niet in de plaats komt van het volledige contract en dat de klant het hele document zorgvuldig moet lezen. 

Richt je op de belangrijkste bepalingen, waaronder: 

[Geef aan welke bepalingen u wilt opnemen]

U krijgt een samenvatting in gewone taal van het bijgevoegde contract, met de belangrijkste bepalingen die u hebt opgegeven uitgelicht en een disclaimer die de klant eraan herinnert om het volledige document door te nemen.

8. Een selectie van vergelijkbare woningen samenstellen

Als klanten keuze willen, telt elke minuut. ChatGPT helpt u snel een korte selectie van vergelijkbare woningen samen te stellen op basis van specifieke criteria. Dat is vooral handig wanneer kopers hun zoektocht verfijnen of vanuit een andere regio verhuizen.

Voor zo’n selectie werkt de onderstaande prompt goed: 

Gedraag je als een makelaar die een korte woningselectie voor een klant voorbereidt. Presenteer vijf voorbeeldwoningen die aan deze criteria voldoen. Geef bij elke woning een korte beschrijving die duidelijk maakt waarom ze aansluit bij de wensen van de klant. Maak de selectie overzichtelijk met een kopje per woning. Houd de toon professioneel en gericht op de klant.

Zoekcriteria: 

[Vermeld alle relevante zoekcriteria, zoals de ligging, het prijsbereik, enzovoort]

U krijgt een netjes opgemaakte selectie van vijf woningen die aan de criteria van uw klant voldoen, elk met een korte beschrijving waarom ze bij zijn wensen past.

9. U voorbereiden op bezwaren van klanten

Bezwaren horen bij elke deal. Klanten maken zich zorgen over de prijs, twijfelen over de timing, hebben vragen over de courtage of aarzelen vanwege de marktsituatie. Met ChatGPT bereidt u van tevoren doordachte, professionele antwoorden voor, zodat u niet onder druk hoeft te improviseren.

Om bezwaren voor te bereiden gebruikt u deze prompt:

Gedraag je als een ervaren makelaar die reageert op een bezwaar van een klant. Stel voor het volgende klanttype, bezwaar en mijn aanbeveling drie verschillende aanpakken voor: één direct en onderbouwd met cijfers, één empathisch en gericht op de relatie, en één strategisch en gericht op een oplossing. 

U krijgt drie verschillende manieren om op een mogelijk bezwaar te reageren: één op basis van cijfers, één die empathischer is en op de relatie let, en één die op een oplossing is gericht. Zo heeft u voor elke situatie een passende optie.

10. Een opzet voor een verkooppresentatie maken

Of u een opdracht binnenhaalt, hangt vaak af van uw voorbereiding. ChatGPT helpt u een overtuigende, goed gestructureerde verkooppresentatie op te zetten, afgestemd op een specifieke verkoper en woning. 

Voor de opzet van zo’n presentatie gebruikt u deze prompt:

Gedraag je als een makelaar die de opzet voor een verkooppresentatie voorbereidt. Maak een gestructureerde opzet met de volgende onderdelen: marktoverzicht, prijsstrategie, marketingplan, tijdlijn, uitleg over de courtage en waarom ik hiervoor bij uitstek geschikt ben. Houd de opzet helder, logisch en overtuigend.

Woninggegevens: [Geef de woninggegevens op die je wilt opnemen]

Prioriteiten van de verkoper: [Snelle verkoop, hoogste prijs, zo min mogelijk overlast, enzovoort]

Lokale marktsituatie: [Voeg een korte samenvatting toe]

U krijgt een opzet voor een presentatie die uw klant overtuigt, met een marktoverzicht, een prijsstrategie, een marketingplan, een tijdlijn, uitleg over de courtage en uw unieke kwaliteiten als makelaar.

Gestructureerde informatie verzamelen met de Jotform ChatGPT App

De meeste werkprocessen in de makelaardij beginnen met gestructureerde informatie: intakeformulieren voor kopers, wensenlijsten van verkopers, feedback van bezichtigingen en aanvragen voor een rondleiding. Staat die informatie verspreid over e-mails en losse aantekeningen, dan verloopt de opvolging trager en minder nauwkeurig.

De Jotform ChatGPT App koppelt het verzamelen van gestructureerde gegevens aan output die op AI draait. Binnen een gesprek in ChatGPT maken en verfijnen teams formulieren, verzamelen ze reacties en zetten ze die gegevens meteen om in woningomschrijvingen, opvolgmails, marktsamenvattingen of inzichten over klanten, zonder te hoeven wisselen van tabblad of platform.

Omdat u ChatGPT apps rechtstreeks bij naam kunt oproepen binnen een gesprek, voelt dit heel natuurlijk aan. U gaat in één doorlopend gesprek van “Maak een intakeformulier voor kopers” naar “Schrijf een opvolgmail op basis van deze reacties”.

Wat u met de Jotform ChatGPT App kunt doen

De Jotform ChatGPT App brengt de volledige functionaliteit van formulieren rechtstreeks in uw ChatGPT-werkproces en maakt van ruwe reacties bruikbare inzichten.

Formulieren maken en bewerken

Formulieren verschijnen met een volledige gebruikersinterface binnen het gesprek, zonder dat u van apparaat of app hoeft te wisselen. Met de functies van de formulierbouwer stelt u in enkele minuten kwalificatieformulieren, intakeformulieren voor woningen, inschrijvingen voor evenementen of klantenenquêtes samen.

Aanpassen terwijl u werkt

Zodra het basisformulier klaar is, kunt u ChatGPT de opdracht geven om:

• velden toe te voegen of te verwijderen
• vragen te herschrijven of te vereenvoudigen
• secties opnieuw te ordenen
• koppen een andere naam te geven
• de achtergrond of opmaak te wijzigen

Uw formulier wordt meteen bijgewerkt.

Reacties beheren met Jotform tabellen

Zodra er reacties binnen zijn, haalt u die op en analyseert u ze rechtstreeks in ChatGPT. U past filters en zoekopdrachten toe, bijvoorbeeld:

• “Wie heeft de eerste vraag goed beantwoord?”
• “Laat alleen de bezoekers van de bezichtiging van afgelopen weekend zien.”
• “Filter de kopers die meer dan drie slaapkamers zoeken onder de 600.000 euro.”

Vervolgens kan ChatGPT trends samenvatten, patronen herkennen, gerichte opvolgingen opstellen of zelfs sjablonen voor sales en marketing maken op basis van echte klantgegevens.

ChatGPT in de makelaardij gebruiken met de Jotform ChatGPT App

Vraagt u zich af hoe u ChatGPT kunt inzetten om taken te automatiseren? Hier is een eenvoudig voorbeeld uit de makelaardij: een intakeproces voor kopers dat hun voorkeuren vastlegt en de opvolging automatiseert. Stap voor stap ziet dat er zo uit:

1. Maak het formulier
   Vraag ChatGPT om een intakeformulier voor kopers te maken met de Jotform ChatGPT App. Neem velden op voor het budget, de gewenste wijken, het aantal slaapkamers en badkamers, de financieringsstatus, de tijdlijn en de onmisbare kenmerken.
   
2. Pas het aan terwijl u werkt
   Verfijn het formulier met prompts als:
   • “Voeg een vraag toe over de tolerantie voor een VvE.”
   • “Zet het budget vooraan.”
   • “Herschrijf de vragen zodat ze losser klinken.”
   • “Geef de achtergrond een minimalistisch ontwerp.”
     
3. Verzamel de reacties
   Deel de link naar het formulier met geïnteresseerden. De reacties komen automatisch binnen.
   
4. Haal gegevens op en filter ze
   Duik in ChatGPT dieper in uw reacties met prompts als:
   • “Laat de kopers zien met een budget boven de 750.000 euro.”
   • “Filter de klanten die binnen drie maanden willen kopen.”
     
5. Maak gerichte output
   Gebruik de gefilterde reacties om persoonlijke woningselecties, opvolgmails of bezichtigingsschema’s op te stellen.

Voor drukke makelaars haalt zo’n proces veel wrijving weg, en dat is vaak het verschil tussen een kans die u grijpt en een kans die u laat liggen. U kunt ook de ingebouwde AI van Jotform gebruiken om met eenvoudige prompts formulieren te maken en werkprocessen te stroomlijnen.

Bouw sneller met Jotform AIOmschrijf wat u nodig heeft en laat Jotform AI het meteen voor u bouwen.

Ga meteen aan de slag

Bouw AI in in uw werkproces als makelaar

Nu steeds meer makelaars AI inzetten om hun werk en hun productiviteit te verbeteren, is ChatGPT van grote waarde: het schrijft sneller, ordent gegevens overzichtelijker en helpt u uw strategie scherp te krijgen. Toch vervangt het uw vakkennis niet, en ethiek blijft net zo belangrijk. In de makelaardij sluit u deals nog altijd dankzij relaties, telt uw oordeelsvermogen en is nauwkeurigheid geen punt van discussie.

De sleutel ligt, zoals altijd, in bewust gebruik van AI. Lever gestructureerde input aan. Controleer de output zorgvuldig. Maak alles persoonlijk voordat het bij een klant terechtkomt. En koppel AI waar het kan aan systemen die de output sterker en betrouwbaarder maken.

Voor makelaars die het strategisch aanpakken, is ChatGPT geen snelle weg naar resultaat, maar een echt concurrentievoordeel. Ontdek hoe de Jotform ChatGPT App dat voordeel nog groter maakt.