Modelli di Contratto di Affitto e Locazione
A rental and lease agreement is a document that outlines the arrangement between an owner of a real estate, known as the “landlord” or “lessor”, and someone else that is willing to pay rent while occupying the property, known as the “tenant” or “lessee”. In layman’s term, it’s a document used for the occupying of space (either commercial or residential) for a period of time in exchange for monthly rent. The terms of the contract are negotiable between the tenant and landlord and once signed, the form is considered legally and mutually binding.
With Jotform, you have an option to add e-signature widgets to your form and have your tenant fill out the rest of it. An ideal use case is to generate a PDF copy of the submitted agreement that can be printed out. Instead of painstakingly designing a PDF output for your agreement, why not use one of the templates we designed for you? If you’re in the real estate business, branding is important since you’ll be sharing this agreement with a lot of clients. Our revamped PDF Editor will allow you to fully customize the template, add your own branding, change the order of the questions, or modify the context of the terms and conditions.
Se non hai mai avuto la possibilità di costruire un contratto di locazione e leasing, ti elenchiamo alcuni dei dettagli più importanti che dovresti chiedere e divulgare nel tuo contratto - I locali (che si tratti di una casa, appartamento, condominio, seminterrato o mansarda), i dati di contatto del proprietario e dell'inquilino, l'importo pagato dall'affittuario al proprietario e il periodo di tempo in cui l'inquilino ha il diritto di rimanere nei locali. Dovresti anche includere clausole per i termini delle condizioni e widget per la firma che dovrebbero essere sottoscritti da entrambe le parti.
Modello di contratto di affitto
Un contratto di affitto di una casa è un contratto legale utilizzato dai proprietari di case per dettagliare i requisiti specifici per gli inquilini che affittano la loro proprietà. Sia che tu stia affittando una casa per le vacanze o una casa a lungo termine, utilizza questo modello PDF gratuito del contratto di locazione della casa per semplificare la scrittura dei contratti di affitto. Quando gli inquilini firmano il contratto di locazione online, questo modello creerà immediatamente contratti di affitto di case PDF sicuri contenenti informazioni di contatto, regole di proprietà e firme elettroniche legalmente vincolanti. È quindi possibile scaricare e stampare questi PDF per i propri archivi o inviare automaticamente copie dei contratti di affitto della casa al locatario.La tua casa è una proprietà unica, quindi perché non farlo riflettere sul contratto di locazione? Utilizzando il nostro costruttore di PDF drag-and-drop, puoi personalizzare facilmente il tuo modello di contratto di affitto della casa aggiungendo termini più specifici del contratto di locazione, come depositi cauzionali e commissioni, manutenzione e riparazioni, affitto e qualsiasi altra restrizione. Il modello salverà automaticamente i contratti di affitto della tua casa come solidi PDF a cui tu e i tuoi inquilini potete accedere su qualsiasi dispositivo. Semplifica il tuo processo di locazione e organizza le informazioni sugli inquilini in modo più efficiente con il nostro modello di contratto di affitto della casa.
Contratto per noleggio barche
Un contratto di noleggio di barche è un contratto legalmente vincolante fornito dal proprietario della barca al noleggiatore prima di prendere la barca. Questo contratto di noleggio è importante perché protegge legalmente entrambe le parti coinvolte e previene malintesi.Questo contratto di noleggio della barca mostra informazioni sul noleggiatore, il proprietario, le specifiche della barca e i termini e le condizioni che dovrebbero essere seguiti da entrambe le parti. Questo contratto di noleggio mostra la durata del noleggio della barca, i dettagli di pagamento, la politica di deposito cauzionale, la politica di cancellazione, il numero di persone ammesse sulla barca, i rischi nella guida e nella guida di una barca, l'indennizzo e altre norme e regolamenti. Questo modello PDF utilizza la funzione di compilazione automatica che acquisisce i dati del campo e li integra con lo strumento Testo nell'Editor PDF. Questo modello ha anche un campo per la firma in cui l'affittuario e il proprietario possono firmare dopo aver riconosciuto il contratto di locazione. Se desideri personalizzare il modello PDF, puoi farlo facilmente utilizzando l'Editor PDF.
Modello di contratto di affitto dello studio
La gestione delle scartoffie non deve farti perdere tempo nella tua quotidianità. Sia che tu affitti uno spazio studio per prove di danza, lezioni di yoga, laboratori d'arte o feste private, usa questo modello PDF gratuito di contratto di noleggio studio per creare immediatamente contratti di noleggio ufficiali. Con ogni inserimento del modulo, il tuo modello di contratto di noleggio studio personalizzato convertirà automaticamente le informazioni di contatto inviate e le firme legalmente vincolanti in PDF professionali e raffinati a cui puoi accedere facilmente su qualsiasi dispositivo elettronico, condividere con i clienti e stampare per i tuoi record.Usando il nostro editor PDF drag-and-drop, puoi personalizzare questo modello di contratto di noleggio studio per soddisfare le tue esigenze e abbinare il tuo studio. Fornisci le tariffe e le regole dello studio, includi i tuoi termini e condizioni e, ultimo ma non meno importante, aggiungi il logo dello studio. Ogni volta che un cliente firma il modulo di noleggio dello studio online, il modello del contratto di affitto dello studio salverà istantaneamente le informazioni sulla prenotazione come PDF, semplificando la separazione e l'organizzazione delle informazioni del cliente. Semplificando il processo di noleggio, Jotform ti offre più spazio nel flusso di lavoro di gestione della proprietà.
Lettera di risoluzione anticipata del contratto di locazione
Una lettera di risoluzione anticipata del leasing è una richiesta inviata da un inquilino che richiede la risoluzione anticipata del loro contratto che è destinato a terminare in un determinato periodo o data. Ciò può essere dovuto a vari motivi per cui l'inquilino può richiedere la risoluzione anticipata del contratto di locazione, ad esempio l'inquilino che si trasferisce in un'altra città, un nuovo luogo di lavoro ecc. Tuttavia, l'invio di una lettera non garantisce che il proprietario possa accogliere la richiesta e può comunque addebitare all'inquilino il periodo non utilizzato del contratto di locazione. Tuttavia, l'invio di questa lettera è un atto di buona volontà da parte dell'inquilino che può essere preso in considerazione dal proprietario, soprattutto se le circostanze che portano alla richiesta possono influire sulla capacità del proprietario di riscuotere i pagamenti.Questo modello PDF di lettera di risoluzione anticipata del contratto di locazione allevia l'onere per l'inquilino di creare una lettera completa da zero. La creazione di lettere può richiedere del tempo per essere costruita e, a volte, si dovrebbe passare ore a trovare la migliore scelta di parole da dire o come presentare la richiesta. Avere questo modello ti guida su cosa scrivere ulteriormente e come spiegare il motivo della risoluzione anticipata del contratto di locazione.
Cos'è il contratto di locazione?
Un contratto di locazione è un contratto legalmente vincolante tra un proprietario e un inquilino che delinea i termini in base ai quali l'inquilino può affittare una proprietà dal proprietario, come la durata del contratto di locazione, l'importo dell'affitto mensile e le responsabilità sulla manutenzione.
Chi ha bisogno di un contratto di locazione residenziale?
Chiunque sia coinvolto nella locazione di una proprietà dovrebbe avere un contratto di locazione residenziale che definisce i termini dell'accordo e mantiene tutte le parti coinvolte protette dalla legge. Questi individui includono gestori di proprietà in cerca di inquilini e viceversa, fornitori di servizi sociali in cerca di alloggi di supporto, agenti immobiliari e chiunque affitti o cerchi di affittare una proprietà.
Qual è la differenza tra un noleggio e un contratto di locazione?
Nel caso di immobili o appartamenti, un contratto di locazione prevede tipicamente l'affitto per un breve periodo di tempo, solitamente 30 giorni. A meno che l'affittuario o il proprietario non fornisca un avviso di trasferimento, il contratto di locazione si rinnova automaticamente. I termini del contratto possono essere modificati anche ogni mese.
Un contratto di locazione conferisce all'inquilino il diritto di occupare la proprietà per un periodo specifico, che in genere va da sei mesi a un anno o più. A meno che l'inquilino non sia d'accordo, i termini del contratto di locazione non possono essere modificati dal proprietario.
Inoltre, un contratto di locazione di solito non si rinnova automaticamente. Un inquilino che continua a soggiornare presso la proprietà rinnova di mese in mese, fino a quando non viene firmato un nuovo contratto di affitto o locazione.
Queste condizioni non sono uniche per questo tipo di proprietà. Possono anche essere applicati al noleggio di attrezzature, automobili e altri articoli.
Posso scrivere il mio contratto di locazione?
Si, tu puoi. Un contratto di locazione è un accordo tra te (il proprietario) e il tuo inquilino. I contratti di locazione di solito includono le voci standard, come l'importo del canone di locazione, la durata del contratto di locazione, chi è responsabile delle varie voci di manutenzione e le penali che possono essere valutate per il mancato rispetto dei termini.
Con Jotform, puoi creare un modello di contratto di locazione e utilizzare un modulo per raccogliere informazioni specifiche che cambiano con ogni contratto di locazione, come il nome dell'inquilino, l'importo dell'affitto, ecc. Puoi anche accettare firme digitali quando è il momento di firmare il documento finale.
Cosa dovrei includere in un contratto di locazione?
- Termini. Il contratto di locazione deve indicare la durata del contratto.
- Affitto. L'importo per l'affitto e quando deve essere versato.
- Depositi e commissioni. Dichiara se hai bisogno di un deposito cauzionale e del primo / ultimo mese di affitto.
- I nomi di tutti gli inquilini. Ogni adulto che vivrà nella proprietà dovrebbe essere incluso.
- Limiti di occupazione. Occorre specificare che solo gli adulti che hanno firmato il contratto di locazione e i loro figli minorenni, possono occupare l'immobile.
- Restrizioni su attività di disturbo. Includi testo che proibisca comportamenti quali rumore eccessivo e attività illegali.
- Animali DOmestici. Fai sapere all'affittuario se accetti animali domestici e, in tal caso, quali animali.
- Manutenzione e riparazioni. Descrivi la responsabilità dell'inquilino di mantenere pulita la proprietà e di pagare i danni dovuti all'uso illecito.
- Utilità. Stabilisci chi è responsabile delle utenze e cosa accadrà se un pagamento è insolvente.
- Ingresso nella proprietà. Chiarisci i tuoi diritti di accesso alla proprietà per effettuare riparazioni e precisare quanto preavviso fornirai.
Un contratto di locazione può essere utilizzato come dimostrazione del tuo indirizzo?
Nella maggior parte dei casi, un contratto di locazione o locazione valido può essere utilizzato come prova dell'indirizzo. Puoi utilizzare Jotform per produrre un file PDF del contratto di locazione per il tuo inquilino.
È possibile annullare un contratto di locazione?
Di solito un contratto di locazione è a tempo determinato, ad esempio un anno. Tuttavia, un proprietario può rinunciare a qualsiasi penale e consentire a un inquilino di interrompere un contratto di locazione. Si consiglia di consultare le leggi locali sull'immobiliare.
Un contratto di locazione deve essere autenticato?
Un contratto di locazione è un contratto tra un locatore e un inquilino. Di solito, non è necessario averlo autenticato. Jotform ti consente di includere firme digitali, come DocuSign, nel tuo contratto di locazione, che di solito sono legalmente vincolanti.
Glossario dei termini del contratto di locazione
- Landlord (lessor): A landlord is a person who owns land, houses, or apartments and rents or leases them to tenants.
- Tenant (lessee): A tenant is a person who rents land or property from a landlord.
- Security deposit: A security deposit is paid by an incoming tenant in order to secure the lease from a landlord. It can either be a partial payment toward the tenant's monthly rent or a security measure for the landlord in the event of property damages.
- Common area maintenance (CAM): Common area maintenance (CAM) fees — common in commercial and industrial leases —are paid by tenants to help cover expenses for internal and external common areas like hallways, elevators, shared bathrooms, parking areas, and more. CAM fees vary by circumstance, so amounts should be agreed upon by both the landlord and the tenant and explicitly laid out in their contract.
- Renewal option: A renewal option is included in a rental or lease agreement and outlines the terms and conditions for extending the original agreement. Landlords are not required to extend or renew a lease without a renewal option outlined in the agreement, so it’s important to include a renewal option if you intend on renewing the lease.
- Periodic tenancy: Periodic tenancy is the possession of a property with no determined end date. As opposed to a fixed-term tenancy, the tenant decides when to end the tenancy. This is especially common for month-to-month leases.
- Guarantor: A guarantor is the person responsible for taking care of and paying for the property if the primary tenant fails. Guarantors are often required for student lease agreements, or for tenants without steady employment.
- Cosigner: A cosigner is a third-party person that shares the responsibility of paying rent with the primary tenant, though they are not required to live on the property.
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Questi templates sono solamente dei moduli consigliati che potrebbero fare al caso vostro, risparmiandovi un po' di lavoro. Tuttavia, se state realizzando un modulo per stipulare contratti o raccogliere informazioni personali, dati sanitari, etc. o per qualsiasi altro scopo che abbia implicazioni legali, assicuratevi di rendere il vostro modulo conforme alle leggi vigenti, e consultate uno studio legale prima di pubblicare il vostro modulo.