Modelli di Contratto di Affitto e Locazione
Modello di contratto di affitto
Un contratto di affitto di una casa è un contratto legale utilizzato dai proprietari di case per dettagliare i requisiti specifici per gli inquilini che affittano la loro proprietà. Sia che tu stia affittando una casa per le vacanze o una casa a lungo termine, utilizza questo modello PDF gratuito del contratto di locazione della casa per semplificare la scrittura dei contratti di affitto. Quando gli inquilini firmano il contratto di locazione online, questo modello creerà immediatamente contratti di affitto di case PDF sicuri contenenti informazioni di contatto, regole di proprietà e firme elettroniche legalmente vincolanti. È quindi possibile scaricare e stampare questi PDF per i propri archivi o inviare automaticamente copie dei contratti di affitto della casa al locatario.La tua casa è una proprietà unica, quindi perché non farlo riflettere sul contratto di locazione? Utilizzando il nostro costruttore di PDF drag-and-drop, puoi personalizzare facilmente il tuo modello di contratto di affitto della casa aggiungendo termini più specifici del contratto di locazione, come depositi cauzionali e commissioni, manutenzione e riparazioni, affitto e qualsiasi altra restrizione. Il modello salverà automaticamente i contratti di affitto della tua casa come solidi PDF a cui tu e i tuoi inquilini potete accedere su qualsiasi dispositivo. Semplifica il tuo processo di locazione e organizza le informazioni sugli inquilini in modo più efficiente con il nostro modello di contratto di affitto della casa.
Contratto per noleggio barche
Un contratto di noleggio di barche è un contratto legalmente vincolante fornito dal proprietario della barca al noleggiatore prima di prendere la barca. Questo contratto di noleggio è importante perché protegge legalmente entrambe le parti coinvolte e previene malintesi.Questo contratto di noleggio della barca mostra informazioni sul noleggiatore, il proprietario, le specifiche della barca e i termini e le condizioni che dovrebbero essere seguiti da entrambe le parti. Questo contratto di noleggio mostra la durata del noleggio della barca, i dettagli di pagamento, la politica di deposito cauzionale, la politica di cancellazione, il numero di persone ammesse sulla barca, i rischi nella guida e nella guida di una barca, l'indennizzo e altre norme e regolamenti. Questo modello PDF utilizza la funzione di compilazione automatica che acquisisce i dati del campo e li integra con lo strumento Testo nell'Editor PDF. Questo modello ha anche un campo per la firma in cui l'affittuario e il proprietario possono firmare dopo aver riconosciuto il contratto di locazione. Se desideri personalizzare il modello PDF, puoi farlo facilmente utilizzando l'Editor PDF.
Modello di contratto di affitto dello studio
La gestione delle scartoffie non deve farti perdere tempo nella tua quotidianità. Sia che tu affitti uno spazio studio per prove di danza, lezioni di yoga, laboratori d'arte o feste private, usa questo modello PDF gratuito di contratto di noleggio studio per creare immediatamente contratti di noleggio ufficiali. Con ogni inserimento del modulo, il tuo modello di contratto di noleggio studio personalizzato convertirà automaticamente le informazioni di contatto inviate e le firme legalmente vincolanti in PDF professionali e raffinati a cui puoi accedere facilmente su qualsiasi dispositivo elettronico, condividere con i clienti e stampare per i tuoi record.Usando il nostro editor PDF drag-and-drop, puoi personalizzare questo modello di contratto di noleggio studio per soddisfare le tue esigenze e abbinare il tuo studio. Fornisci le tariffe e le regole dello studio, includi i tuoi termini e condizioni e, ultimo ma non meno importante, aggiungi il logo dello studio. Ogni volta che un cliente firma il modulo di noleggio dello studio online, il modello del contratto di affitto dello studio salverà istantaneamente le informazioni sulla prenotazione come PDF, semplificando la separazione e l'organizzazione delle informazioni del cliente. Semplificando il processo di noleggio, Jotform ti offre più spazio nel flusso di lavoro di gestione della proprietà.
Lettera di risoluzione anticipata del contratto di locazione
Una lettera di risoluzione anticipata del leasing è una richiesta inviata da un inquilino che richiede la risoluzione anticipata del loro contratto che è destinato a terminare in un determinato periodo o data. Ciò può essere dovuto a vari motivi per cui l'inquilino può richiedere la risoluzione anticipata del contratto di locazione, ad esempio l'inquilino che si trasferisce in un'altra città, un nuovo luogo di lavoro ecc. Tuttavia, l'invio di una lettera non garantisce che il proprietario possa accogliere la richiesta e può comunque addebitare all'inquilino il periodo non utilizzato del contratto di locazione. Tuttavia, l'invio di questa lettera è un atto di buona volontà da parte dell'inquilino che può essere preso in considerazione dal proprietario, soprattutto se le circostanze che portano alla richiesta possono influire sulla capacità del proprietario di riscuotere i pagamenti.Questo modello PDF di lettera di risoluzione anticipata del contratto di locazione allevia l'onere per l'inquilino di creare una lettera completa da zero. La creazione di lettere può richiedere del tempo per essere costruita e, a volte, si dovrebbe passare ore a trovare la migliore scelta di parole da dire o come presentare la richiesta. Avere questo modello ti guida su cosa scrivere ulteriormente e come spiegare il motivo della risoluzione anticipata del contratto di locazione.
Informazioni su Modelli di Contratto di Affitto e Locazione
A rental and lease agreement is a document that outlines the arrangement between an owner of a property, known as the “landlord” or “lessor,” and someone who pays rent to occupy the property, known as the “tenant” or “lessee.” It can apply to either commercial or residential property. Once signed, the agreement is considered legally binding for both parties.
You can use Jotform Sign, our dedicated e-signature tool, to create your own agreement. Jotform Sign automatically generates a PDF copy of the signed agreement that can be printed, stored, or shared. Plus, there’s no need to design a PDF agreement from scratch — just use one of our rental agreement templates. You can fully customize the template, add your own branding, modify the terms and conditions, and more.
Domande Frequenti
1) What is a lease agreement?
A lease agreement is a contract between a landlord and tenant that outlines the terms by which the tenant can rent property from the landlord, such as the duration of the lease, the monthly rent amount, and the maintenance responsibilities of each party.
To lease an apartment, a tenant will apply using a rental application provided by the landlord. The landlord will review the application and usually conduct a credit check and employment verification. They may also collect an application fee.
If the lessee’s application is approved, the landlord will send them a lease, which the lessee must sign and return with a security deposit. The lessee will then be able to move into the apartment under the terms determined by the lease.
2) Who needs a residential lease agreement?
Anyone involved in leasing a property should have a residential lease agreement that defines the terms of the lease and keeps all involved parties protected by law. These individuals include property managers looking for tenants, social service providers looking for supportive housing, real estate agents, and anyone renting or looking to lease property.
3) What is the difference between a lease and a rental agreement?
A rental agreement typically provides for tenancy for a short period of time, usually 30 days. Unless the renter or landlord provides a move-out notice, the lease is automatically renewed.
A lease provides the tenant the right to occupy the property for a specific period of time, which typically runs from six months to a year or more. Unless the tenant agrees, the terms of the lease cannot be changed by the landlord, except in some cases where the law permits the landlord to raise the rent after a defined period of time.
Also, a lease does not usually renew automatically for the same period of time. If a tenant continues to stay at the property, the agreement converts to month-to-month terms until a new rental or lease agreement is signed. These conditions are not unique to real property. People also rent or lease equipment, automobiles, and other items.
4) Can I write my own lease agreement?
Si. Un contratto di locazione è un accordo tra te (il proprietario) e il tuo inquilino. I contratti di locazione di solito includono elementi standard, come l'importo dell'affitto, la durata del contratto di locazione, chi è responsabile delle varie attività di manutenzione e le conseguenze del mancato rispetto dei termini del contratto.
Con Jotform, puoi creare un modello di locazione e utilizzare un modulo per raccogliere informazioni specifiche che cambiano con ogni contratto di affitto, come il nome dell'inquilino, l'importo dell'affitto, ecc. Puoi anche accettare le firme digitali quando è il momento di firmare il documento finale.
5) What are some terms I should include in a lease agreement?
- Term, Conditions: State the length of the lease period, as well as terms and conditions.
- Rent: Include the amount of rent and when it is due.
- Security deposits and fees: Declare whether you require a security deposit and first/last month’s rent.
- Names of all tenants: Include every adult who will live on the property.
- Occupancy limits: Specify who can occupy the property.
- Restrictions on use of the property: Language regarding whether certain things are prohibited, such as excessive noise and illegal activity.
- Pets: Whether the lessee can have pets, and if so, what kind and how many.
- Maintenance and repairs: Outline who is responsible for what types of maintenance and repairs of the property.
- Utilities: Establish who is responsible for utilities, and what will happen if a payment is delinquent.
- Entry to the property: Clarify the landlord’s rights to access the property to make repairs, and how much advance notice you will provide.
6) Can a rental or lease agreement be used as proof of address?
In many cases, a valid rental or lease agreement can be used as proof of address. You can use Jotform to produce a PDF version of the lease for your tenant.
7) Is a lease cancellable?
A lease is usually for a fixed term, such as one year. However, a landlord may waive any penalties and allow a tenant to break a lease. You are advised to consult an attorney and your local real estate laws.
8) Does a lease need to be notarized?
A lease is a contract between a landlord and a tenant. Usually, it does not need to be notarized. Jotform allows you to include digital signatures, such as DocuSign, on your lease agreement, which are usually legally binding.
9) Glossary of lease agreement terms
- Landlord (lessor): A landlord is a person who owns land, houses, or apartments and rents or leases them to tenants.
- Tenant (lessee or renter): A tenant is a person who rents land or property from a landlord.
- Security deposit: A security deposit is paid by an incoming tenant in order to secure the lease from a landlord. It can either be a partial payment toward the tenant's monthly rent or a security measure for the landlord in the event of property damages. Under most security deposit laws, your deposit is considered refundable and must be returned to you within a specific time period after you move out, unless the lessee or renter has caused or allowed damage to the property.
- Common area maintenance (CAM): Common area maintenance (CAM) fees — common in commercial and industrial leases —are paid in part or whole by tenants to help cover expenses for internal and external common areas like hallways, elevators, shared bathrooms, parking areas, and more. CAM fees vary by circumstance, so amounts should be agreed upon by both the landlord and the tenant and explicitly laid out in their contract.
- Renewal option: A renewal option is included in a rental or lease agreement and outlines the terms and conditions for extending the original agreement. Landlords are not required to extend or renew a lease without a renewal option outlined in the agreement, so it’s important to include a renewal option if the lessee/renter intends on renewing the lease.
- Periodic tenancy: Periodic tenancy is the possession of a property with no determined end date. As opposed to a fixed-term tenancy, the tenant decides when to end the tenancy. This is especially common for month-to-month rentals.
- Pet addendum: If landlords allow pets, they will include a pet addendum that requires tenants to provide detailed information about their pet, like breed, age, size, and description. This allows landlords to keep accurate records in case of damage and monitor renter compliance.
- Inspection checklist: A renter inspection checklist allows renters to document the status of the apartment before their lease begins so that landlords can assess new damage at the end of a lease. They protect both the landlord and the tenant from misunderstandings or disagreements.
- Garante: un garante è la persona responsabile della cura e del pagamento della proprietà in caso di fallimento dell'inquilino principale. Spesso vengono richiesti dei garanti per i contratti di locazione per studenti, o per inquilini senza lavoro stabile.
- Cofirmatario: un cofirmatario è una persona terza che condivide la responsabilità del pagamento dell'affitto con l'inquilino principale, sebbene non sia obbligato a vivere nella proprietà.
- Indennità di locazione: le indennità di locazione sono denaro o oggetti che il proprietario dà all'inquilino per migliorare lo spazio affittato.
- Servizi: le clausole relative ai servizi nel contratto di locazione considerano gli accordi logistici con gli inquilini, come il parcheggio o lo spazio di stoccaggio. Poiché i servizi forniscono una comodità aggiuntiva, potrebbero avere un prezzo specificato nel contratto di locazione.
Assicurazione del locatario: i prodotti assicurativi aiutano gli inquilini a pagare i rischi associati al leasing commerciale. Alcuni proprietari potrebbero richiedere che gli inquilini paghino l’assicurazione del locatario nel contratto di locazione.
Questi templates sono solamente dei moduli consigliati che potrebbero fare al caso vostro, risparmiandovi un po' di lavoro. Tuttavia, se state realizzando un modulo per stipulare contratti o raccogliere informazioni personali, dati sanitari, etc. o per qualsiasi altro scopo che abbia implicazioni legali, assicuratevi di rendere il vostro modulo conforme alle leggi vigenti, e consultate uno studio legale prima di pubblicare il vostro modulo.