ChatGPT für Immobilienmakler: 10 Prompt-Beispiele und wie Sie sie nutzen

Immobilienmakler, Makler und ganze Teams kämpfen ständig gegen die Uhr. Zwischen Besichtigungen, Papierkram, Marketing und der Kommunikation mit Kunden bleibt kaum Zeit zum Schreiben oder Recherchieren. 

Wer ChatGPT geschickt einsetzt, hat damit vielleicht die beste KI für Immobilienmakler an der Hand. Das Tool bringt Exposés, E-Mails und sogar Marktberichte schneller auf den Punkt und sorgt zugleich für mehr Klarheit und Einheitlichkeit.

10 ChatGPT-Prompt-Beispiele für Immobilienmakler

Jeder der folgenden Prompts dreht sich um eine Aufgabe, die Makler täglich erledigen, und nicht um irgendwelche KI-Experimente. Sie können die Prompts direkt kopieren, Ihre Objektdaten oder den Kundenkontext einsetzen und erhalten in Sekunden einen brauchbaren Entwurf. Fangen Sie einfach mit dem an, der gerade am dringendsten passt.

1. Exposétexte für Objekte schreiben

Exposétexte zu schreiben gehört zu den zeitraubendsten und immer gleichen Aufgaben im Arbeitsalltag eines Maklers. ChatGPT macht aus den rohen Objektdaten in wenigen Minuten einen gepflegten Marketingtext und gibt Ihnen damit einen soliden Ausgangspunkt.

Mit dem ersten Prompt lassen Sie ChatGPT ein fertiges Exposé für ein Objekt erstellen.

Schreibe zwei unterschiedliche Exposétexte für dasselbe Objekt auf Basis der folgenden Angaben.

Variiere den Ton zwischen den beiden Versionen leicht, halte die Informationen aber korrekt und professionell. Jeder Text soll zwischen 150 und 250 Wörter lang sein. Vermeide Übertreibungen oder nicht belegbare Behauptungen. Schreibe in einem klaren, ansprechenden Stil, der sich für ein Immobilienportal eignet.

Diese Objektdaten sollen enthalten sein:

[Relevante Angaben hier einfügen]

Von ChatGPT bekommen Sie zwei gepflegte, sofort bearbeitbare Exposétexte mit leicht unterschiedlichem Ton zurück. Jeder liegt zwischen 150 und 250 Wörtern und lässt sich direkt in Marketingmaterial oder auf einem Immobilienportal verwenden.

2. Automatische Folge-E-Mails an Interessenten erstellen

Nach einer Besichtigung oder einem Beratungsgespräch nachzufassen ist entscheidend, lässt sich an einem vollen Tag aber auch leicht aufschieben. ChatGPT hilft Ihnen, in wenigen Minuten durchdachte Folge-E-Mails zum richtigen Zeitpunkt zu entwerfen.

Haben Sie einen Interessenten besichtigt, formuliert ChatGPT auf Wunsch die passende Folge-E-Mail.

Versetze dich in die Rolle eines erfahrenen Immobilienmaklers, der einem Kunden eine Folge-E-Mail schreibt. Nimm den Namen des Kunden ([Name]), das Datum der Besichtigung bzw. des Termins ([Datum]) und den aktuellen Stand auf ([aktiv auf der Suche, Verkauf stockt, pausiert usw.]). Bedanke dich beim Kunden für seine Zeit und bitte ihn, sich bei Fragen zu melden. 

Hier ist eine Beispiel-E-Mail, die ich geschrieben habe und die meinen Stil widerspiegelt – bitte übernimm den Ton und den Stil. 

[Beispiel hier einfügen]

Von ChatGPT erhalten Sie eine persönliche Folge-E-Mail in Ihrem Ton und Stil, die den Namen des Kunden, das Besichtigungsdatum und seinen aktuellen Stand im Kauf- oder Verkaufsprozess aufgreift.

3. Aussagekräftige Marktberichte erstellen

Ein klarer Marktbericht hilft Käufern und Verkäufern, Preisentwicklungen, den richtigen Zeitpunkt und die Dynamik vor Ort zu verstehen. ChatGPT unterstützt Sie dabei, Marktberichte zu entwerfen, die bei Ihren Kunden gut ankommen. 

Dieser Prompt hilft Ihnen, einen Marktbericht für Ihre Region zusammenzustellen.

Versetze dich in die Rolle eines erfahrenen Immobilienmaklers, der für seine Kunden einen Marktbericht für [Zeitraum – z. B. Q1 2026, Jahresvergleich usw.] für [Stadt und Bundesland] vorbereitet. Gliedere den Bericht mit klaren Zwischenüberschriften und kurzen, kundenfreundlichen Erläuterungen. Füge am Ende eine einfache Übersichtstabelle ein. Halte den Ton professionell, informativ und leicht verständlich.

Bitte nimm die folgenden Daten auf:

[Gib an, welche Daten enthalten sein sollen, etwa durchschnittlicher/mittlerer Verkaufspreis, Angebotsmenge usw.]

ChatGPT liefert Ihnen einen professionell formatierten Marktbericht mit klaren Zwischenüberschriften, kundenfreundlichen Erläuterungen zu den Daten, die Sie bereitstellen, und einer Übersichtstabelle am Ende.

4. Social-Media-Inhalte für Ihr Geschäft erstellen

Wer regelmäßig in sozialen Medien postet, baut Sichtbarkeit und Vertrauen auf. Inhalte über mehrere Plattformen hinweg zu planen, wird allerdings schnell zur Belastung. ChatGPT hilft Ihnen, einen durchdachten Mix an Inhalten zu erstellen, der zu Facebook, Instagram, Threads, X oder LinkedIn passt.

Prompt für einen Instagram-Post zu einem neuen Objekt: 

Versetze dich in die Rolle eines Immobilienmaklers, der einen Instagram-Post für ein neues Objekt erstellt, und zwar für eine Zielgruppe aus  [z. B. Erstkäufern, Umsteigern, Investoren]. Beginne mit einem starken Aufhänger. Hebe die zwei besten Merkmale hervor. Stimme den Ton auf die Zielgruppe ab. Schließe mit einer kurzen Handlungsaufforderung und Kontaktdaten ab (z. B. „Schreib mir eine DM für Details“ sowie Telefon/E-Mail). Halte die Bildunterschrift unter 1.200 Zeichen.

Nimm die folgenden Objektdaten auf: 

[Zahl der Schlaf-/Badezimmer, ungefähre Lage, zwei hervorzuhebende Merkmale usw. angeben]

ChatGPT gibt Ihnen eine fertig postbare Instagram-Bildunterschrift zurück, mit einem starken Aufhänger zu Beginn, zwei hervorgehobenen Objektmerkmalen und einer Handlungsaufforderung. Alles davon ist auf die von Ihnen genannte Zielgruppe zugeschnitten.

5. Objektvergleiche für Kunden erstellen

Ähnliche, kürzlich verkaufte Objekte zu vergleichen (sogenannte „Comps“) gehört zu den wertvollsten Leistungen, die ein Makler bietet. ChatGPT hilft Ihnen, diese Daten in einer klaren, kundenfreundlichen Form zu ordnen.

Wenn Sie zwei oder mehr Immobilien gegenüberstellen wollen, übernimmt ChatGPT den Objektvergleich.

Versetze dich in die Rolle eines Immobilienmaklers, der für einen Käufer eine vergleichende Marktanalyse vorbereitet. Schreibe in einem neutralen, professionellen Ton einen klaren Vergleich, der Wert, Stärken und mögliche Nachteile behandelt. Halte die Erläuterungen kurz und für Laien leicht verständlich. Füge eine Übersichtstabelle ein, die die wichtigsten Datenpunkte zum schnellen Überfliegen hervorhebt. 

Nimm für jedes Objekt auf:

[Anzugebende Details, etwa Angebotspreis, Adresse usw.]

ChatGPT liefert Ihnen einen klaren, neutral formulierten Vergleich der von Ihnen genannten Objekte, einschließlich einer Übersichtstabelle, mit der Ihre Kunden ihre Optionen schnell abwägen können.

6. Längere Artikel oder Blogbeiträge schreiben

Blogbeiträge und Newsletter machen Sie zur vertrauenswürdigen Fachperson vor Ort. ChatGPT begleitet den Schreibprozess Schritt für Schritt und gibt Ihnen mehr Kontrolle über Strategie, Aufbau und Stil.

Prompts für den Blog-Workflow Schritt für Schritt: 

1. Erstelle 10 Ideen für Blogbeiträge für eine Immobilien-Website, die sich an [Zielgruppe] in [Stadt/Bundesland] richtet. Jede Idee soll den Mehrwert und die Expertise des Maklers klar zeigen.
2. Erstelle für die Idee mit dem Titel „[gewähltes Thema]“ 3 bis 5 auffällige Titelvorschläge (maximal 50 bis 60 Zeichen). Gib für jeden Titel 3 bis 5 primäre SEO-Keywords an, auf die er abzielt.
3. Erstelle eine ausführliche Gliederung für den gewählten Titel. Füge klare H2- und H3-Zwischenüberschriften mit den wichtigsten Punkten und Unterpunkten ein.
4. Schreibe auf Basis der Gliederung einen Artikelentwurf von 800 bis 1.200 Wörtern. Halte dich an aktuelle SEO-Best-Practices und sorge für klare Zwischenüberschriften, eine natürliche Verwendung der Keywords und eine Meta-Beschreibung unter 150 Zeichen.  

ChatGPT gibt Ihnen eine Reihe immer weiter verfeinerter Ergebnisse zurück, von Themenideen und Titelvorschlägen über eine vollständige Gliederung bis zum fertigen Entwurf, in den SEO-Best-Practices bereits eingebaut sind.

7. Zusammenfassungen von Verträgen entwerfen

ChatGPT kann mehr als nur beim Marketing helfen, wenn es um KI in der Immobilienbranche geht. Nutzen Sie es für eine klare, allgemein verständliche Zusammenfassung, die die wichtigsten Bedingungen eines Immobilienvertrags hervorhebt. Damit das gut funktioniert, hängen Sie den vollständigen Vertrag an (als Word-, PDF- oder Textdatei) und weisen ChatGPT an, sich auf die entscheidenden Punkte zu konzentrieren.

Natürlich müssen Sie betonen, dass dies niemals eine sorgfältige Prüfung des gesamten Dokuments ersetzt. Und Sie sollten darauf achten, dass Sie ChatGPT keine vertraulichen Informationen geben.

Lange Verträge fasst das Modell für Sie zu einer verständlichen Vertragszusammenfassung zusammen.

Bitte entwirf eine klare, kundenfreundliche Zusammenfassung des angehängten Immobilienvertrags in allgemein verständlicher Sprache. Füge am Ende einen kurzen Hinweis ein, dass diese Zusammenfassung keine vollständige Prüfung des Vertrags ersetzt und der Kunde das gesamte Dokument sorgfältig lesen sollte. 

Konzentriere dich auf die wichtigsten Bedingungen, darunter: 

[Gib die Bedingungen an, die enthalten sein sollen]

ChatGPT gibt Ihnen eine allgemein verständliche Zusammenfassung des angehängten Vertrags zurück, die die von Ihnen genannten entscheidenden Bedingungen hervorhebt, zusammen mit einem Hinweis, der den Kunden an die Prüfung des gesamten Dokuments erinnert.

8. Ein Portfolio ähnlicher Objekte zusammenstellen

Wenn Kunden Auswahl möchten, zählt Tempo. ChatGPT hilft Ihnen, ein kurzes Portfolio vergleichbarer Objekte nach bestimmten Kriterien zusammenzustellen. Das ist besonders praktisch, wenn Käufer ihre Suche eingrenzen oder aus einer anderen Gegend umziehen.

Prompt für ein Immobilienportfolio: 

Versetze dich in die Rolle eines Immobilienmaklers, der für einen Kunden ein kurzes Objektportfolio vorbereitet. Stelle fünf Objektbeispiele vor, die zu diesen Kriterien passen. Füge für jedes Objekt eine kurze Beschreibung hinzu, die zeigt, warum es zu den Bedürfnissen des Kunden passt. Gliedere das Portfolio übersichtlich mit einer Überschrift pro Objekt. Halte den Ton professionell und kundenorientiert.

Suchkriterien: 

[Alle relevanten Suchkriterien angeben, etwa Lage, Preisspanne usw.]

ChatGPT gibt Ihnen ein übersichtlich formatiertes Portfolio aus fünf Objekten zurück, die zu den Kriterien Ihres Kunden passen, jeweils mit einer kurzen Beschreibung, warum das Objekt zu seinen Bedürfnissen passt.

9. Sich auf Einwände von Kunden vorbereiten

Einwände gehören zu jedem Geschäft. Kunden haben Bedenken beim Preis, Zweifel beim Zeitpunkt, Fragen zur Provision und zögern angesichts der Marktlage. ChatGPT hilft Ihnen, schon vorab durchdachte, professionelle Antworten vorzubereiten, damit Sie nicht unter Druck improvisieren müssen.

Für schwierige Verkaufsgespräche liefert ChatGPT passende Antworten auf typische Einwände.

Versetze dich in die Rolle eines erfahrenen Immobilienmaklers, der auf den Einwand eines Kunden reagiert. Schlage für den folgenden Kundentyp, den Einwand und meine Empfehlung drei verschiedene Antwortansätze vor – einer sollte direkt und datengestützt sein, ein zweiter einfühlsam und auf die Beziehung ausgerichtet, der dritte strategisch und lösungsorientiert. 

ChatGPT gibt Ihnen drei verschiedene Ansätze für einen möglichen Einwand eines Kunden zurück. Einer ist datengestützt, einer einfühlsamer und beziehungsorientiert, einer lösungsorientiert, sodass Sie je nach Situation die passende Option haben.

10. Eine Gliederung für die Objektpräsentation erstellen

Ob Sie ein Objekt für sich gewinnen, hängt oft an der Vorbereitung. ChatGPT hilft Ihnen, eine strukturierte, überzeugende Objektpräsentation zu erstellen, die auf einen bestimmten Verkäufer und sein Objekt zugeschnitten ist. 

Zum Schluss erstellt ChatGPT die Gliederung einer Objektpräsentation, an der Sie sich im Termin orientieren können.

Versetze dich in die Rolle eines Immobilienmaklers, der eine Gliederung für eine Objektpräsentation vorbereitet. Erstelle eine strukturierte Präsentationsgliederung mit folgenden Abschnitten: Marktüberblick, Preisstrategie, Marketingplan, Zeitplan, Erklärung der Provision und warum gerade ich besonders qualifiziert bin. Halte die Gliederung klar, logisch und überzeugend.

Objektdetails: [Anzugebende Objektdetails]

Prioritäten des Verkäufers: [Schneller Verkauf, höchster Preis, möglichst wenig Störung usw.]

Lokale Marktlage: [Kurze Zusammenfassung ergänzen]

ChatGPT gibt Ihnen eine Gliederung für eine Präsentation zurück, die den Kunden überzeugt. Dazu gehören ein Marktüberblick, die Preisstrategie, der Marketingplan, ein Zeitplan, die Erklärung der Provision und Ihre besonderen Qualifikationen als Makler.

Strukturierte Informationen mit der Jotform ChatGPT App erfassen

Die meisten Arbeitsabläufe im Immobiliengeschäft beginnen mit strukturierten Informationen, etwa Aufnahmeformularen für Käufer, Anforderungsbögen für Verkäufer, Rückmeldungen zu Besichtigungsterminen und Besichtigungsanfragen. Wenn diese Informationen über E-Mails und Notizen verstreut sind, wird die Nachverfolgung langsamer und ungenauer.

Die Jotform ChatGPT App verbindet die Erfassung strukturierter Daten mit KI-gestützten Ergebnissen. Direkt in einer ChatGPT-Unterhaltung erstellt und verfeinert Ihr Team Formulare, sammelt Übermittlungen und macht aus diesen strukturierten Daten sofort Objektbeschreibungen, Nachfass-E-Mails, Marktzusammenfassungen oder Erkenntnisse über Kunden – ganz ohne Tab- oder Plattformwechsel.

Da sich ChatGPT-Apps innerhalb einer Unterhaltung direkt mit Namen aufrufen lassen, fühlt sich dieser Ablauf ganz natürlich an. In einem einzigen durchgängigen Austausch gehen Sie von „Erstelle ein Aufnahmeformular für Käufer“ zu „Entwirf eine Nachfassmail auf Basis dieser Antworten“.

Was Sie mit der Jotform ChatGPT App machen können

Die Jotform ChatGPT App bringt den vollen Funktionsumfang von Formularen direkt in Ihren ChatGPT-Workflow und macht aus rohen Antworten brauchbare Erkenntnisse.

Erstellung und Bearbeitung von Formularen

Die Formulare erscheinen mit vollständiger Benutzeroberfläche direkt in der Unterhaltung, ganz ohne Geräte- oder App-Wechsel. Mit den Funktionen des Formulargenerators erstellen Sie Qualifizierungsformulare, Aufnahmebögen für Objekte, Event-Anmeldungen oder Kundenumfragen in wenigen Minuten.

Anpassung in Echtzeit

Sobald das Grundformular steht, können Sie ChatGPT anweisen,

• Felder hinzuzufügen oder zu entfernen
• Fragen neu zu formulieren oder zu vereinfachen
• Abschnitte umzuordnen
• Überschriften umzubenennen
• Hintergrund oder Gestaltung anzupassen

Ihr Formular aktualisiert sich dabei in Echtzeit.

Verwaltung von Einsendungen mit Jotform Tabellen

Sobald Antworten eingegangen sind, rufen Sie die Einsendungen direkt in ChatGPT ab und werten sie aus. Dabei nutzen Sie Filter und Abfragen wie

• „Wer hat die erste Frage richtig beantwortet?“
• „Zeig nur die Besucher der Besichtigung vom letzten Wochenende.“
• „Filtere Käufer, die mehr als drei Schlafzimmer für unter 600.000 $ suchen.“

ChatGPT fasst dann Trends zusammen, erkennt Muster, erstellt gezielte Nachfassaktionen oder erzeugt sogar Vorlagen für Vertrieb und Marketing aus echten Kundendaten.

So nutzen Sie ChatGPT in der Immobilienbranche mit der Jotform ChatGPT App

Sie fragen sich, wie Sie mit ChatGPT Aufgaben automatisieren? Hier ein einfaches Beispiel aus dem Immobilienbereich: ein Aufnahme-Workflow für Käufer, der Vorlieben erfasst und Nachfassaktionen automatisiert. Schritt für Schritt sieht das so aus:

1. Das Formular erstellen
   Bitten Sie ChatGPT, mit der Jotform ChatGPT App ein Aufnahmeformular für Käufer zu erstellen. Nehmen Sie Felder für Budget, bevorzugte Wohngegenden, Schlaf- und Badezimmer, Finanzierungsstatus, Zeitplan und unverzichtbare Ausstattungsmerkmale auf.
   
2. In Echtzeit anpassen
   Verfeinern Sie das Formular mit Prompts wie
   • „Füge eine Frage zur Toleranz gegenüber Eigentümergemeinschaften hinzu.“
   • „Ordne die Felder so, dass das Budget zuerst erscheint.“
   • „Formuliere die Fragen so um, dass sie gesprächiger klingen.“
   • „Ändere den Hintergrund in ein minimalistisches Design.“
     
3. Antworten sammeln
   Teilen Sie den Link zum Formular mit Interessenten. Die Einsendungen laufen automatisch ein.
   
4. Daten abrufen und filtern
   In ChatGPT gehen Sie mit Prompts wie diesen tiefer in Ihre Einsendungen
   • „Zeig Käufer mit einem Budget über 750.000 $.“
   • „Filtere Kunden, die innerhalb von 3 Monaten kaufen wollen.“
     
5. Gezielte Ergebnisse erzeugen
   Nutzen Sie die gefilterten Antworten, um personalisierte Objektportfolios, Nachfass-E-Mails oder Besichtigungspläne zu entwerfen.

Für Immobilienprofis mit vollem Terminkalender senkt ein solcher Ablauf die Reibung – und genau das entscheidet oft darüber, ob eine Chance genutzt oder verpasst wird. Sie können auch die integrierte KI von Jotform nutzen, um mit einfachen Prompts Formulare zu erstellen und Arbeitsabläufe zu verschlanken.

Schneller arbeiten mit Jotform AIBeschreiben Sie, was Sie brauchen, und lassen Sie es sich von Jotform AI sofort erstellen.

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Immer mehr Immobilienmakler und -maklerinnen setzen KI ein, um ihre Arbeit und Produktivität zu verbessern. ChatGPT kann dabei Gold wert sein, denn es schreibt schneller, ordnet Daten übersichtlicher und hilft Maklern, Strategien durchzudenken. Trotzdem ersetzt es weder Fachwissen noch macht es Ethik unwichtiger. Im Immobiliengeschäft entscheiden nach wie vor Beziehungen über Abschlüsse, auf das richtige Urteilsvermögen kommt es an, und Genauigkeit ist Pflicht.

Entscheidend bleibt, wie immer, der bewusste Einsatz von KI. Liefern Sie strukturierte Eingaben. Prüfen Sie die Ergebnisse sorgfältig. Passen Sie alles persönlich an, bevor es beim Kunden landet. Und binden Sie KI, wann immer es geht, in Systeme ein, die ihre Ergebnisse besser und verlässlicher machen.

Für Immobilienprofis, die strategisch an die Sache herangehen, ist ChatGPT keine Abkürzung, sondern ein Wettbewerbsvorteil. Sehen Sie sich an, wie die Jotform ChatGPT App diesen Vorteil noch größer macht.