Templat Perjanjian Sewa dan Rental

2 Template

Perjanjian sewa dan rental adalah dokumen yang menguraikan pengaturan antara pemilik real estat, yang dikenal sebagai "pemilik tanah" atau "penyewa", dan orang lain yang bersedia membayar sewa saat menempati properti, yang dikenal sebagai "penghuni" atau "penyewa". Dalam istilah awam, itu adalah dokumen yang digunakan untuk menempati ruang (baik komersial atau perumahan) untuk jangka waktu tertentu dengan imbalan sewa bulanan. Persyaratan kontrak dapat dinegosiasikan antara penyewa dan pemilik dan setelah ditandatangani, formulir dianggap secara hukum dan saling mengikat.

Dengan Jotform, Anda memiliki opsi untuk menambahkan widget tanda tangan elektronik ke formulir Anda dan meminta penyewa Anda untuk melanjutkan pengisian. Kasus penggunaan yang ideal adalah memnghasilkan salinan PDF dari perjanjian yang diajukan yang dapat dicetak. Daripada susah payah merancang keluaran PDF untuk persetujuan Anda, mengapa tidak menggunakan salah satu templat yang kami rancang untuk Anda? Jika Anda berkecimpung dalam bisnis real estat, pencitraan itu penting karena Anda akan membagikan perjanjian ini dengan banyak klien. Editor PDF kami yang diperbarui akan memungkinkan Anda untuk sepenuhnya menyesuaikan templat, menambahkan merek Anda sendiri, mengubah urutan pertanyaan, atau mengubah konteks syarat dan ketentuan.

Jika Anda belum pernah membuat perjanjian rental dan sewa sebelumnya, kami mencantumkan beberapa detail terpenting yang perlu Anda tanyakan dan ungkapkan pada perjanjian Anda – Tempat (apakah itu rumah,apartemen, kondominium, ruang bawah tanah, atau loteng), rincian kontak pemilik dan penyewa, jumlah uang yang dibayarkan oleh penyewa kepada pemilik, dan lamanya waktu penyewa memiliki hak untuk tinggal di tempat. Anda juga harus menyertakan klausul untuk syarat ketentuan dan widget tanda tangan yang harus ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Perjanjian Sewa

Perjanjian Sewa adalah kontrak antara pemilik dan penyewa di mana mereka menguraikan syarat dan ketentuan sewa properti. Sewa komersial khusus untuk penyewa yang menggunakan properti untuk residensial, tergantung pada jenis properti yang akan disewa. Namun, beberapa perjanjian sangat rinci yang kadang-kadang akan berpalind dari penyewa. Solusinya, sederhanakan. Dengan demikian, meletakkannya dalam satu halaman tidak hanya membuatnya lebih mudah dibaca tetapi juga lebih dapat diterima oleh pihak-pihak terlibat.Templat PDF Satu Halaman Perjanjian Sewa ini menyediakan elemen penting dasar dalam Perjanjian Sewa sederhana, seperti nama para pihak, properti subjek yang akan disewa, periode sewa, jumlah, tujuan sewa dan batasannya, dan perlengkapan yang termasuk dalam properti. Gunakan templat PDF Perjanjian Sewa ini untuk bisnis Anda dan hemat waktu untuk membuat templat PDF Anda sendiri.

Perjanjian Sewa
Pratinjau

Perjanjian Sewa Peralatan

Memiliki bisnis persewaan peralatan cukup menantang dan rumit bagi penyedianya. Inilah alasan mengapa Anda harus memiliki perjanjian sewa peralatan untuk setiap transaksi. Perjanjian sewa ini akan berfungsi sebagai dokumen tertulis yang sah yang menetapkan persyaratan, tanggung jawab, dan kewajiban baik pemilik dan kemudian penyewa dalam menyewa peralatan.Templat sederhana perjanjian sewa peralatan ini memiliki rincian sebagai berikut: Informasi pemilik dan penyewa; kerusakan peralatan yang akan disewa; rincian sewa seperti jumalh sewa, tanggal jatuh tempo pembayaran, metode pembayaran, uang jaminan dan masa sewa; tanda tangan penyedia dan penyewa; syarat dan ketentuan untuk menyewa peralatan.

Perjanjian Sewa
Pratinjau

Apa itu perjanjian sewa?

Perjanjian sewa adalah kontrak yang mengikat secara hukum antara pemilik dan penyewa yang menguraikan persyaratan di mana penyewa dapat menyewa properti dari pemilik, seperti durasi sewa, biaya sewa bulanan, dan tanggung jawab pemeliharaan.

Siapa yang membutuhkan perjanjian sewa tempat tinggal?

Siapa pun yang terlibat dalam menyewakan properti harus memiliki perjanjian sewa tempat tinggal yang mendefinisikan persyaratan perjanjian dan membuat semua pihak yang terlibat dilindungi oleh hukum. Orang-orang ini termasuk manajer properti yang mencari penyewa dan sebaliknya, penyedia layanan sosial yang mencari perumahan yang mendukung, agen real estat, dan siapa pun yang menyewa atau ingin menyewa properti.

Apa perbedaan antara perjanjian sewa dan rental?

Dalam kasus real estat atau apartemen, perjanjian rental biasanya menyediakan sewa untuk jangka waktu yang singkat, biasanya 30 hari. Jika penyewa atau pemilik tidak memberikan pemberitahuan pindah, sewa secara otomatis diperbarui. Ketentuan perjanjian juga dapat diubah setiap bulan.

Sewa memberi penyewa hak untuk menempati properti untuk jangka waktu tertentu, yang biasanya berlangsung dari enam bulan hingga satu tahun atau lebih. Tanpa persetujuan dari penyewa, persyaratan sewa tidak dapat diubah oleh pemilik.

Juga, sewa biasanya tidak diperpanjang secara otomatis. Penyewa yang terus tinggal di properti beralih ke sewa perbulan sampai perjanjian rental atau sewa baru ditandatangani.

Kondisi ini tidak unik untuk jenis properti ini. Mereka juga dapat berlaku untuk rental peralatan, mobil, dan barang-barang lainnya.

Bisakah saya menulis perjanjian sewa saya sendiri?

Ya, Anda bisa. Sewa adalah perjanjian antara Anda (pemilik) dan penyewa Anda. Sewa biasanya mencakup item standar, seperti harga sewa, durasi sewa, siapa yang bertanggung jawab atas berbagai item pemeliharaan, dan hukuman yang dapat dinilai karena tidak mengikuti persyaratan.

Dengan Jotform, Anda dapat membuat templat sewa dan menggunakan formulir untuk mengumpulkan informasi spesifik yang berubah dengan setiap sewa, seperti nama penyewa, biaya sewa, dll. Anda juga dapat menerima tanda tangan digital saat tiba waktunya untuk menandatangani dokumen akhir.

Apa yang harus saya sertakan dalam perjanjian sewa?

  1. Ketentuan. Sewa harus menyatakan berapa lama jangka waktu perjanjian.
  2. Sewa. Biaya sewa dan kapan jatuh tempo.
  3. Deposit dan biaya. Nyatakan apakah Anda memerlukan uang jaminan dan sewa bulan pertama/terakhir.
  4. Nama-nama semua penyewa. Setiap orang dewasa yang akan tinggal di properti harus disertakan.
  5. Batas Hunian. Ini harus menentukan bahwa hanya orang dewasa yang menandatangani sewa dan anak-anak kecil mereka yang dapat menempati properti.
  6. Pembatasan aktivitas yang menggangu. Sertakan teks yang melarang perilaku seperti kebisingan yang berlebihan dan aktivitas ilegal.
  7. Hewan Peliharaan. Beritahu penyewa apakah Anda mengizinkan hewan peliharaan dan, jika ya, jenis apa.
  8. Pemeliharaan dan perbaikan. Uraikan tanggung jawab penyewa untuk menjaga kebersihan properti dan membayar ganti rugi akibat penyalahgunaan.
  9. Utilitas. Tetapkan siapa yang bertanggung jawab atas utilitas, dan apa yang akan terjadi jika pembayaran menunggak.
  10. Masuk ke properti. Perjelas hak Anda untuk mengakses properti untuk melakukan perbaikan, dan berapa banyak pemberitahuan awal yang akan Anda berikan.

Bisakah perjanjian sewa digunakan sebagai bukti alamat?

Dalam kebanyakan kasus, perjanjian rental atau sewa yang sah dapat digunakan sebagai bukti alamat. Anda dapat menggunakan Jotform untuk menghasilkan berkas PDF sewa untuk penyewa Anda.

Apakah sewa dapat dibatalkan?

Sewa biasanya untuk jangka waktu tetap, seperti satu tahun. Namun, pemilik dapat mengecualikan hukum apa pun dan mengizinkan penyewa untuk memutuskan sewa. Anda disarankan untuk berkonsultasi dengan undang-undang real estat setempat.

Apakah sewa perlu diaktakan?

Sewa adalah kontrak antara pemilik dan penyewa. Biasanya, tidak ada persyaratan untuk memilikinya dinotariskan. Jotform memungkinkan Anda untuk menyertakan tanda tangan digital, seperti DocuSign, pada perjanjian sewa Anda, yang biasanya mengikat secara hukum.

Daftar Istilah Perjanjian Sewa

  1. Tuan tanah (pemilik): Tuan tanah adalah orang yang memiliki tanah, rumah, atau apartemen dan menyewakan atau mengontrakan kepada penyewa.
  2. Penyewa (penghuni): Penyewa adalah orang yang menyewa tanah atau properti dari pemilik.
  3. Deposit jaminan: Deposit jaminan dibayar oleh penyewa yang masuk untuk mengamankan sewa dari pemilik. Ini bisa berupa pembayaran sebagian terhadap sewa bulanan penyewa atau tindakan keamanan bagi pemilik jika terjadi kerusakan properti.
  4. Pemeliharaan area umum (CAM): Biaya pemeliharaan area umum (CAM) — umum dalam sewa komersial dan industri — dibayar oleh penyewa untuk membantu menutupi pengeluaran untuk area umum internal dan eksternal seperti lorong, lift, kamar mandi bersama , tempat parkir, dan lainnya. Biaya CAM bervariasi menurut keadaan, jadi jumlahnya harus disepakati oleh pemilik dan penyewa dan secara eksplisit tercantum dalam kontrak mereka.
  5. Opsi perpanjangan: Opsi perpanjangan disertakan dalam perjanjian sewa dan menguraikan syarat dan ketentuan untuk memperpanjang perjanjian awal. Pemilik tidak diharuskan untuk memperpanjang atau memperbarui sewa tanpa opsi pembaruan yang diuraikan dalam perjanjian, jadi penting untuk menyertakan opsi pembaruan jika Anda bermaksud memperbarui sewa.
  6. Penyewaan berkala: Penyewaan berkala adalah kepemilikan properti tanpa tanggal akhir yang ditentukan. Berbeda dengan sewa jangka waktu tetap, penyewa memutuskan kapan mengakhiri sewa. Ini sangat umum untuk sewa bulanan.
  7. Penjamin: Penjamin adalah orang yang bertanggung jawab untuk mengurus dan membayar properti jika penyewa utama gagal membayarnya. Penjamin sering diperlukan untuk perjanjian sewa siswa, atau untuk penyewa tanpa pekerjaan tetap.
  8. Penyewa Kedua: Penyewa Kedua adalah orang pihak ketiga yang berbagi tanggung jawab membayar sewa dengan penyewa utama, meskipun mereka tidak diharuskan untuk tinggal di properti tersebut.

Lebih banyak kategori seperti ini

Penafian

These templates are suggested forms only. If you're using a form as a contract, or to gather personal (or personal health) info, or for some other purpose with legal implications, we recommend that you do your homework to ensure you are complying with applicable laws and that you consult an attorney before relying on any particular form.