ChatGPT 不動産 活用術:すぐに使えるプロンプト例10選と使い方

不動産業者やブローカー、チームはいつも時間に追われています。内見の対応に書類作成、集客活動、顧客とのやり取り。これだけで一日が終わってしまい、文章を書いたり調べ物をしたりする余裕はなかなか残りません。

うまく使えば、ChatGPTは不動産業者にとって最適なAIになり得ます。物件情報やメール、さらには市況レポートの作成までスムーズになり、時間を節約しながら文章の分かりやすさや一貫性も高められます。

不動産で使えるChatGPTプロンプト例10選

ここで紹介するプロンプトは、どれも業者が毎日直面する実際の業務を想定して作ったものです。AIの実験用ではありません。そのままコピーして、物件の情報や顧客の状況を差し替えれば、数秒でそのまま使える下書きが手に入ります。まずは今いちばん困っている作業に合うものから試してみてください。

1. 物件紹介文を書く

物件紹介文の作成は、不動産業務のなかでも特に時間がかかり、同じような作業の繰り返しになりがちです。ChatGPTを使えば、素材となる物件情報を数分で洗練された広告文に仕上げられるので、しっかりとした土台ができます。

物件紹介文を作るときは、次のようなプロンプトを使ってみてください。

以下の情報をもとに、同じ物件について異なる2種類の紹介文を作成してください。

情報の正確さと専門性は保ちつつ、2つのバージョンでトーンを少しずつ変えてください。各紹介文は150〜250語程度にまとめてください。誇張や根拠のない表現は避けてください。物件情報サイトへの掲載に適した、分かりやすく魅力的な文体で書いてください。

盛り込む物件情報：

[該当する情報を記入]

このプロンプトを使うと、トーンを少し変えた、編集してすぐ使える紹介文が2つ返ってきます。どちらも150〜250語程度で、広告資料や物件情報サイトにそのまま使える仕上がりです。

2. 見込み客への追客メールを自動で作る

内見や相談のあとのフォローはとても大切です。とはいえ、忙しくなるとつい後回しにしてしまいがちな作業でもあります。ChatGPTを使えば、心のこもった追客メールを、タイミングを逃さず数分で下書きできます。

見込み客への追客メールには、次のプロンプトが役立ちます。

経験豊富な不動産業者になったつもりで、顧客への追客メールを書いてください。顧客の名前（[名前]）、内見・面談の日付（[日付]）、現在の状況（[積極的に物件を探している、売却に苦戦している、一時中断中 など]）を盛り込んでください。時間を割いてもらったお礼を伝え、気になることがあれば気軽に連絡してほしいと添えてください。

私の文体が分かるサンプルメールを用意しましたので、このトーンと雰囲気に合わせて書いてください。

[ここにサンプルを貼り付け]

このプロンプトからは、あなたのトーンや文体に合わせた追客メールが返ってきます。顧客の名前や内見日、購入・売却のプロセスにおける現在の状況まで反映した、一人ひとりに合わせた内容に仕上がります。

3. 役立つ市況レポートを作る

分かりやすい市況レポートがあれば、買い手も売り手も価格の動きやタイミング、地域の勢いをつかみやすくなります。ChatGPTを使えば、顧客に喜ばれる市況レポートの下書きが作れます。

市況レポートを作るときは、次のプロンプトを試してみてください。

経験豊富な不動産ブローカーになったつもりで、[対象地域（都道府県・市区町村）]の顧客向けに[対象期間（例：2026年第1四半期、前年同期比 など）]の市況レポートを作成してください。見出しを分かりやすく分け、顧客に伝わる簡潔な説明を添えてレポートを構成してください。最後には、シンプルなまとめの表を入れてください。専門的でありながら、情報が充実していて、分かりやすいトーンでお願いします。

次のデータを盛り込んでください：

[盛り込みたいデータを指定してください。例：平均・中央値の成約価格、在庫数 など]

このプロンプトからは、見出しがはっきり分かれ、提供したデータを顧客に伝わる形で説明し、最後にまとめの表を添えた、プロらしい体裁の市況レポートが返ってきます。

4. 事業用のSNS投稿を作る

SNSにこまめに投稿し続けると、認知度が上がり、信頼も築けます。とはいえ、複数のプラットフォーム向けにコンテンツを考えるのは、あっという間に手に負えなくなります。ChatGPTを使えば、Facebook、Instagram、Threads、X、LinkedInそれぞれに合わせた、戦略的な投稿の組み合わせを作れます。

新着物件のInstagram投稿には、次のプロンプトを使ってみてください。

不動産業者になったつもりで、[例：初めて家を買う人、住み替えを考える人、投資家]をターゲットに、新着物件のInstagram投稿を作成してください。インパクトのある書き出しから始めてください。いちばんの魅力を2つ取り上げてください。トーンはターゲット層に合わせてください。最後は短い行動の呼びかけと連絡先で締めくくってください（例：「詳細はDMで」や電話・メール）。キャプションは1,200文字以内に収めてください。

次の物件情報を盛り込んでください：

[寝室・浴室の数、おおまかな立地、取り上げたい魅力2つ などを記入]

このプロンプトからは、そのまま投稿できるInstagramのキャプションが返ってきます。インパクトのある書き出し、2つの魅力、そして行動の呼びかけが入っていて、指定したターゲット層に合わせた内容になっています。

5. 顧客向けに物件の比較資料を作る

条件の似た、最近成約した物件（いわゆる「比較事例」）を見比べることは、不動産業者が提供できる最も価値のあるサービスの一つです。ChatGPTを使えば、そうしたデータを分かりやすく、顧客に伝わる形に整理できます。

比較事例をまとめるときは、次のプロンプトが便利です。

不動産ブローカーになったつもりで、買い手向けの比較市場分析を作成してください。中立的で専門的なトーンで、価値、強み、気になる点を分かりやすく比較してください。説明は簡潔にし、専門知識がない人にも分かるようにしてください。重要なデータをひと目で確認できるよう、まとめの表も入れてください。

各物件について、次の項目を入れてください：

[盛り込む項目を指定してください。例：売出価格、住所 など]

このプロンプトからは、提供した物件を中立的な書き方で分かりやすく比較した資料が返ってきます。まとめの表も付いているので、顧客は選択肢をすばやく見比べられます。

6. 長めの記事やブログコンテンツを書く

ブログ記事やメルマガは、信頼できる地域の専門家としての立ち位置を築くのに役立ちます。ChatGPTなら、文章を少しずつ練り上げていく進め方ができるので、戦略や構成、文体を自分でしっかりコントロールできます。

ブログを段階的に作り上げるには、次のプロンプトを順番に使ってみてください。

1. [対象地域（都道府県・市区町村）]の[ターゲット層]に向けた不動産サイト用に、ブログ記事のアイデアを10個出してください。それぞれ、業者としての価値や専門性がはっきり伝わる内容にしてください。
2. 「[選んだテーマ]」というアイデアについて、目を引くタイトル案を3〜5個（50〜60文字以内）出してください。各タイトルについて、狙うべき主要なSEOキーワードを3〜5個挙げてください。
3. 選んだタイトルについて、詳しい構成案を作成してください。主要なポイントと細かい項目を盛り込み、分かりやすいH2・H3の見出しを付けてください。
4. この構成案をもとに、800〜1,200語の記事の下書きを書いてください。最新のSEOのベストプラクティスに沿い、分かりやすい見出し、自然なキーワードの使い方、150文字以内のメタディスクリプションを入れてください。

このプロンプトを順番に使うと、テーマのアイデアやタイトル案から、構成案、そしてSEOのベストプラクティスを組み込んだ実際の下書きまで、だんだん精度の上がった成果物が手に入ります。

7. 契約書の要約を作る

ChatGPTの出番は、不動産でのAI活用のうち、マーケティング用途だけにとどまりません。不動産契約書のなかで特に重要な条項を、分かりやすい平易な言葉でまとめた要約を作るのにも使えます。うまく使うコツは、契約書の全文（Word、PDF、テキストファイル）を添付したうえで、最も重要なポイントに絞るよう指示することです。

もちろん、この要約はあくまで補助であり、全文をしっかり読み込む代わりには決してならないという点は、強く意識しておく必要があります。また、機密情報をChatGPTに入力しないよう気をつけてください。

契約書の要約には、次のプロンプトを使ってみてください。

添付した不動産契約書について、顧客に伝わる分かりやすい要約を平易な言葉で作成してください。最後に、この要約は契約書全文の確認に代わるものではなく、顧客は書類全体を注意深く読む必要がある旨の免責文を簡潔に添えてください。

次のような、特に重要な条項に絞ってください：

[盛り込みたい条項を指定してください]

このプロンプトからは、添付した契約書について平易な言葉で書かれた要約が返ってきます。指定した最も重要な条項を取り上げたうえで、全文を確認するよう顧客に促す免責文も添えられています。

8. 似た条件の物件リストを作る

顧客が複数の選択肢を見たいと思っているときは、スピードが肝心です。ChatGPTを使えば、指定した条件に合う物件を、短い一覧にまとめられます。買い手が物件を絞り込んでいるときや、別の地域から引っ越してくるときには特に役立ちます。

物件リストを作るときは、次のプロンプトを使ってみてください。

不動産業者になったつもりで、顧客向けの短い物件リストを用意してください。次の条件に合う物件を5件挙げてください。各物件について、なぜ顧客のニーズに合っているのかを簡潔に説明してください。物件ごとに見出しを付けて、分かりやすく整えてください。トーンは専門的で、顧客目線を保ってください。

検索条件：

[立地、価格帯 など、関係する検索条件をすべて記入]

このプロンプトからは、顧客の条件に合う5件の物件が、きれいに整理された一覧で返ってきます。それぞれに、なぜニーズに合うのかを説明する短い解説が付いています。

9. 顧客からの反論に備える

どんな取引でも、反論はつきものです。顧客は価格を気にしたり、タイミングに迷ったり、仲介手数料について尋ねたり、市況に不安を感じたりします。ChatGPTを使えば、落ち着いた専門的な受け答えを前もって用意できるので、プレッシャーのなかでその場しのぎの対応をせずに済みます。

顧客からの反論とその受け答えには、次のプロンプトを使ってみてください。

経験豊富な不動産業者になったつもりで、顧客の反論に応じてください。次の顧客タイプ、反論、そして私の提案をふまえて、3通りの受け答えの方向性を提案してください。1つはデータにもとづいた率直なもの、もう1つは共感を軸にした関係重視のもの、最後は戦略的で解決志向のものにしてください。

このプロンプトからは、想定される顧客の反論に対する3通りのアプローチが返ってきます。1つはデータにもとづくもの、1つはより共感的で関係を重視するもの、もう1つは解決志向のもので、状況に応じて使い分けられます。

10. 媒介獲得のプレゼン構成を作る

媒介契約を勝ち取れるかどうかは、準備で決まることが多いものです。ChatGPTを使えば、特定の売り手と物件に合わせた、筋の通った説得力のあるプレゼン構成を組み立てられます。

媒介獲得のプレゼン構成には、次のプロンプトを使ってみてください。

不動産ブローカーになったつもりで、媒介獲得のプレゼン構成を用意してください。市場の概況、価格戦略、販売プラン、スケジュール、仲介手数料の説明、そして自分ならではの強みという項目を含む、整理された構成案を作ってください。構成は分かりやすく、筋が通っていて、説得力のあるものにしてください。

物件情報：[盛り込む物件情報を記入]

売り手が重視すること：[早く売りたい、できるだけ高く売りたい、手間を最小限にしたい など]

地域の市況：[簡単な概要を記入]

このプロンプトからは、顧客に響く説得力のあるプレゼン構成案が返ってきます。市場の概況、価格戦略、販売プラン、スケジュール、仲介手数料の説明、そして業者としてのあなたならではの強みが盛り込まれています。

Jotform ChatGPT アプリで、整理された情報を集める

不動産の業務の多くは、整理された情報から始まります。買い手のヒアリングフォーム、売り手の要望シート、オープンハウスのアンケート、内見の申し込みなどがその例です。こうした情報がメールやメモにばらばらに散らばっていると、フォローアップは遅く、ざっくりしたものになってしまいます。

Jotform ChatGPT アプリは、整理されたデータの収集と、AIによる出力をつなげます。ChatGPTの会話のなかで、チームはフォームを作って手直しし、回答を集め、その整理されたデータをそのまま物件紹介文やフォローアップメール、市況のまとめ、顧客インサイトに変えられます。しかも、タブやツールを切り替える必要は一切ありません。

ChatGPTのアプリは会話のなかで名前を呼ぶだけで直接呼び出せるので、この流れはとても自然に感じられます。「買い手向けのヒアリングフォームを作って」から「この回答をもとにフォローアップの文面を書いて」まで、一続きのやり取りで進められます。

Jotform ChatGPT アプリでできること

Jotform ChatGPT アプリは、フォームの機能をまるごとChatGPTの作業の流れに取り込みます。集めた回答を、そのまま使える情報へと変えてくれます。

フォームの作成と編集

フォームは会話のなかに操作画面つきでそのまま表示されるので、端末やアプリを切り替える必要はありません。フォームビルダーの機能を使えば、絞り込み用のフォームや物件のヒアリングシート、イベントの申込フォーム、顧客アンケートを数分で作れます。

その場でのカスタマイズ

ベースとなるフォームができたら、ChatGPTに次のような指示を出せます。

• 入力項目を追加したり削除したりする
• 質問を書き直したり、分かりやすくしたりする
• セクションの順番を入れ替える
• 見出しの名前を変える
• 背景やデザインを調整する

変更内容は、その場でリアルタイムにフォームへ反映されます。

jotformテーブル（回答）の管理

回答が集まったら、ChatGPTのなかでそのまま回答を取り出して分析できます。次のようなフィルターや検索条件を使ってみてください。

• 「最初の質問に正しく答えたのは誰？」
• 「先週末のオープンハウスに来た人だけ表示して」
• 「6,000万円以下で3LDK超を探している買い手を絞り込んで」

そのうえでChatGPTは、傾向をまとめたり、パターンを見つけたり、ターゲットを絞ったフォローアップを作ったりできます。実際の顧客データから、営業やマーケティング用のテンプレートを作ることもできます。

Jotform ChatGPT アプリを使った不動産でのChatGPT活用法

ChatGPTで作業を自動化する方法が気になりますか。ここでは、不動産ならではの身近な例を紹介します。買い手の希望を集め、フォローアップまで自動化するヒアリングの流れです。手順を追って見ていきましょう。

1. フォームを作る
   Jotform ChatGPT アプリを使って、買い手向けのヒアリングフォームを作るようChatGPTに頼みます。予算、希望エリア、部屋数や水回りの数、ローンの状況、購入時期、どうしても外せない条件といった項目を入れておきましょう。
   
2. その場で手直しする
   次のようなプロンプトでフォームを整えます。
   • 「管理組合のルールをどこまで許容できるか尋ねる質問を追加して」
   • 「予算が最初に来るように順番を並べ替えて」
   • 「もっと会話調に聞こえるように質問を書き直して」
   • 「背景をシンプルなデザインに変えて」
     
3. 回答を集める
   見込み客にフォームのリンクを共有します。送信された回答は自動で反映されていきます。
   
4. データを取り出して絞り込む
   ChatGPTのなかで、次のようなプロンプトを使って回答をさらに掘り下げます。
   • 「予算が7,500万円を超える買い手を表示して」
   • 「3か月以内に購入する準備ができている顧客を絞り込んで」
     
5. 必要なアウトプットを作る
   絞り込んだ回答をもとに、一人ひとりに合わせた物件リストやフォローアップメール、内見スケジュールの下書きを作ります。

日々忙しい不動産のプロにとって、こうした流れは余計な手間を減らしてくれます。その小さな差が、チャンスをつかめるか取りこぼすかを分けることも少なくありません。Jotformに組み込まれたAIを使えば、簡単なプロンプトでフォームを作り、作業の流れをすっきり整えることもできます。

Jotform AIでもっと速く作るやりたいことを伝えるだけで、Jotform AIがその場で作ってくれます。

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不動産の仕事の流れにAIを組み込む

不動産エージェントやブローカーがAIを使い続けているのは、仕事の質や生産性を高めるためです。文章を速く書き、データをすっきり整理し、戦略を練るのを手伝ってくれるChatGPTの力は、とても心強いものです。とはいえ、それで専門知識が不要になるわけではありませんし、倫理の重みが軽くなるわけでもありません。不動産では、やはり人との関係が契約を決め、判断力がものを言い、正確さは絶対に譲れません。

ここで大切なのは、いつものことですが、目的を持ったAIの使い方です。整理した情報を与え、出てきた結果はていねいに見直しましょう。顧客に届ける前に、すべてを自分の言葉に合わせて手を入れてください。そして可能なかぎり、出力をより強く、より信頼できるものにしてくれる仕組みのなかにAIを組み込みましょう。

戦略的に向き合う気のある不動産のプロにとって、ChatGPTは単なる近道ではありません。競争力そのものになります。Jotform ChatGPT アプリで、その強みをさらに大きくする方法をぜひご覧ください。